Apartamento en venta en 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard PH2401, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26097346
1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard PH2401, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos completos del Ritz-Carlton en Fort Lauderdale, galardonada con cinco diamantes.
- 9,798 pies cuadrados de espacio interior y 10,000 pies cuadrados de balcones y terrazas privados, totalizando 19,798 pies cuadrados de vida interior y exterior.
- Vistas panorámicas de 360 grados del Océano Atlántico, Intracoastal, el horizonte de Fort Lauderdale y al sur hasta Miami.
- Piscina privada con efecto splash, jacuzzi y amplios espacios exteriores para entretenimiento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Ritz-Carlton Penthouse 2401 ocupa ambos pisos superiores completos del icónico resort frente al mar de Fort Lauderdale, galardonado con cinco diamantes. Con 9,798 pies cuadrados de espacio interior y 10,000 pies cuadrados de balcones y terrazas privados, suma un total de 19,798 pies cuadrados de vida interior y exterior. Ofrece vistas panorámicas espectaculares de 360 grados del Océano Atlántico, Intracoastal, el horizonte de Fort Lauderdale y al sur hasta Miami. Esta magnífica residencia cuenta con una escalera de cuarzo Cristalle dramática y un ascensor de vidrio privado que conecta ambos niveles. Áreas amplias para vivir y entretener, suite principal lujosa y abundantes vestidores. Disfrute de una piscina privada con efecto splash, jacuzzi y espacios exteriores amplios para entretenimiento. Las legendarias amenidades del Ritz-Carlton incluyen conserje, valet, spa, gimnasio y comedor 24 horas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$25,000,000.00
Precio original en que se listó:
$25,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$2,551.54
Ver más unidades mismo edificio:
Ritz-Carlton en 1 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
6 de noviembre de 2026 8:55 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
7
Baños completos:
4
Medios baños:
3
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
9,798 Sqft / 910.26 m²
Área Construida:
9,798 Sqft / 910.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Planos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Marina, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Concreto, Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Calefacción Eléctrica, Cloración Automática
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Hormigón Proyectado
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Bañera Romana
Exterior:
Balcón, Cocina en la parte exterior, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche:
Terraza, Terraza
Ventanas:
Cortinas, Ventanas con aislamiento, Pantallas solares, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras:
Cabaña
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Nivel superior, Nivel Inferior, Múltiples Ubicaciones, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Concreto, Plano, Otro
Año de instalación del techo:
2007
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
28
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Carretera del Condado, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$172,556.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard PH2401, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$16,144.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Espacios Cubiertos:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Cabaña, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Ritz-Carlton
Nombre de la Subdivisión:
Ritz Carlton
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Castillo Grand Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(954) 302-6448
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CASTILLO GRAND RESIDENCES CONDO UNIT 2401 PER CDO BK/PG: 44145/385
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212da0280
Zonificación:
RES
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Boulevard Heights
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de noviembre de 2026 8:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de noviembre de 2026 2:17 pm
Última modificación registrada:
8 de noviembre de 2026 2:17 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
24
Nombre de la calle:
Fort Lauderdale Beach
Número de Calle:
1
Número de la Unidad:
PH2401
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 22.9''
Longitud:
W81° 53' 42.8''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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