Propiedad Comercial en venta en 3750 SW 1ST Street 1-7, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26097484
3750 SW 1ST Street 1-7, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio multifamiliar de 7 unidades ubicado en Melrose Park
- Todos los inquilinos están a largo plazo y son contratos mes a mes
- Las unidades necesitan actualización de cocinas y baños y requieren un nuevo techo
- Oportunidad de agregar valor o generar ingresos inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio multifamiliar de 7 unidades ubicado en Melrose Park. Todos los inquilinos están a largo plazo y son contratos mes a mes. Las unidades necesitan actualización de cocinas y baños y requieren un nuevo techo. Propiedad perfecta para agregar valor o generar ingresos inmediatos. El comprador puede asumir la hipoteca del 6% actualmente mantenida por el propietario. Renta mensual total: $8,085. Electricidad: $680, Agua: $300, Basura: $300, Césped: $100, Impuestos sobre la propiedad: $20,585. Renta anual total: $97,020. Gastos anuales totales: $37,145. Retorno de la inversión: 6.9%.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3750 SW 1ST Street 1-7, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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