Apartamento en venta en 3501 NW 47TH Avenue 609, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26097589

📍 3501 NW 47TH Avenue 609, Lauderdale Lakes, FL 33319

$98,500.00
1 Dorm.
1 Baños
684 Sqft / 63.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio y 1 baño completamente renovado
  • Vista impresionante al lago desde la sala de Florida
  • Pisos de losa diagonal en toda la propiedad
  • Vestidor amplio y sala de Florida con sofá cama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 1 dormitorio y 1 baño bellamente renovado con impresionantes vistas al lago. Ubicado en el tercer piso, este condominio impecable ofrece una vista impresionante al lago desde la sala de Florida. Pisos de losa diagonal en toda la propiedad, ventanas de huracán completas y decoración elegante con muebles. Cocina actualizada con gabinetes de arce claro, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Sala de Florida con sofá cama. Vestidor amplio. Casa lista para mudarse que ha sido mantenida impecablemente. Aire acondicionado (2024) y calentador de agua (2025) y plomería actualizada en toda la propiedad con tubería de PVC. Edificio bien mantenido con fondos de reserva y SIN ASIGNACIONES ESPECIALES. Las amenidades comunitarias incluyen: piscina, billar, centro de fitness, área de barbacoa, club social. A solo minutos de tiendas, restaurantes, supermercados y playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $98,500.00
Precio original en que se listó: $98,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $144.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 5:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 684 Sqft / 63.55 m²
Área Construida: 684 Sqft / 63.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Laguna de oxidación
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Cortinas, Varillas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,244.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3501 NW 47TH Avenue 609, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $82,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $537.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: ROSE GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ROSE GARDEN
Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROSE GARDENS CONDO UNIT R-609 PER CDO BK/PG: 5605/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124hj0410
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 5:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 11:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Agency
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 47TH
Número de Calle: 3501
Número de la Unidad: 609
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.1''
Longitud: W81° 47' 17.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097589 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097589
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