Apartamento en venta en 45 SW 9th Street, Miami, FL 33130 con MLS-B26097618

📍 45 SW 9th Street, Miami, FL 33130

$449,000.00
1 Dorm.
1 Baños
620 Sqft / 57.60 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/27)
Photo 9 de la propiedad
📷 MOSTRAR 26 MÁS FOTOS
Photo 30 de la propiedad Photo 2 de la propiedad Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio, 1.5 baños
  • Balcón espacioso con vistas impresionantes
  • Pisos de losa elegantes
  • Acceso a amenidades de lujo como piscina y gimnasio de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños se encuentra en Brickell Heights. Disfrute de una vista impresionante de la ciudad desde este edificio alto. El diseño del edificio es elegante y moderno. La unidad cuenta con un balcón espacioso con vistas al vibrante paisaje urbano, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora, pisos de losa elegantes, y acceso a diversas amenidades de lujo, como una piscina, un gimnasio de última generación y mucho más. La ubicación es conveniente, cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento en el Centro de Brickell. Esta unidad es la opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida de lujo en el corazón de Miami.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $724.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 7:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 620 Sqft / 57.60 m²
Área Construida: 620 Sqft / 57.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 48
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 30
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,161.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $412,429.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $949.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 970
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS EAST CONDO UNIT 3707 UNDIV 0.182201% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29015-1897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381572450
Zonificación: 6408

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de noviembre de 2026 7:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 8:00 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dynasty Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 45
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.4''
Longitud: W81° 48' 22.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097618 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097618
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.