Apartamento en venta en 1656 S Ocean Lane 245, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26098115
1656 S Ocean Lane 245, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Completamente renovado sin escatimar gastos
- Con techos de 10 pies y ventanas de impacto
- Cocina de chef con isla central para seis personas
- Cabaña de playa incluida y acceso con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completamente renovado sin escatimar gastos con diseño de concepto abierto, condominio de 3 dormitorios y 2 baños ubicado en una comunidad costera aislada con portón en el Oceanage Resort. Con techos de 10 pies y nuevas ventanas y puertas de impacto. Plano de planta espacioso, acabados de alta calidad, cocina de chef fabulosa con una enorme isla central que puede acomodar cómodamente a seis. Dormitorios y baños grandes, dormitorio/Den convertible. Cabaña de playa incluida. Minutos de distancia de restaurantes de clase mundial, compras, marinas, vida nocturna, entretenimiento y el Aeropuerto Internacional de Ft Lauderdale. Fondos de reserva, reparación de techo, televisión por cable, Internet, control de plagas y seguridad, basura y alcantarillado incluidos. Almacenamiento de bicicletas disponible. Llave en mano, todos los muebles incluidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,595,000.00
Precio original en que se listó:
$1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,252.94
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
9 de noviembre de 2026 6:19 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,273 Sqft / 118.27 m²
Área Construida:
1,273 Sqft / 118.27 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Ajardinado, Muchos árboles
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Océano, Laguna de oxidación
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente al canal, Puente Fijo, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Jardín
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Patio/Agrupado
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Tejas asfálticas, Cercha/Viga de Madera
Año de instalación del techo:
2026
Modelo del constructor:
BEAUTIFULLY RENOVATED
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AO,AE,VE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$17,395.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1656 S Ocean Lane 245, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$881,070.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Visitante, Escriturado, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Oceanage Resort Condo
Nombre de la Subdivisión:
OCEANAGE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
3/2 on 800' OF SAND!
Restricciones:
Otras restricciones
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE OCEANAGE CONDO UNIT 245 BLDG XI PER CDO BK/PG: 5237/240
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213ag0920
Zonificación:
RML-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de noviembre de 2026 6:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de noviembre de 2026 6:19 pm
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 7:16 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Engel & Voelkers Fort Lauderda
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1656
Número de la Unidad:
245
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 8.9''
Longitud:
W81° 53' 37.7''
Sufijo de la dirección:
Lane
Prefijo de dirección de calle:
S
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