Apartamento en venta en 1009 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26098129

📍 1009 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
947 Sqft / 87.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios/2 baños llave en mano, completamente amueblada y equipada.
  • Piscina climatizada, cancha de tenis, juego de shuffleboard y sauna.
  • Ventanas y puertas de impacto, pisos de losa en toda la propiedad.
  • Cama king en dormitorio principal con vestidor y tres camas adicionales en segundo dormitorio.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu nueva residencia está frente a la playa. Este condominio está sustancialmente remodelada. Perfecto llave en mano 2 dormitorios/2 baños, completamente amueblada y equipada. Ventanas y puertas de impacto, pisos de losa. Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de madera fina. Cama king en dormitorio principal con vestidor y tres camas adicionales en segundo dormitorio. Aire acondicionado más nuevo, calentador de agua y panel eléctrico. Lavandería común. Un estacionamiento asignado y para invitados. Piscina climatizada, cancha de tenis, juego de shuffleboard y sauna. Pompano Beach, una ciudad en auge, donde todo es divertido y emocionante: cenas en la playa privada, caminatas, ciclismo, golf, pesca, buceo, compras, baile. Todos los impuestos y tasas pagados, restauración de concreto realizada. Ven y sé feliz en el paraíso. Nuevos edificios lujosos y hoteles de alta clase mejoraron el vecindario. Llama hoy. Visitas fáciles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $359.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 6:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 947 Sqft / 87.98 m²
Área Construida: 947 Sqft / 87.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Otro
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Área Común, Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Compresor
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 1974
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 96
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,868.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1009 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,971.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en cocina
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Tradewinds of Pompano Beach
Nombre de la Subdivisión: TRADEWINDS OF POMPANO BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Oasis
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TRADEWINDS OF POMPANO BEACH
Teléfono de la asociación: 954-653-9790
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 675
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADEWINDS OF POMPANO CONDO UNIT 503 PER CDO BK/PG: 5738/348
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330ak0470
Zonificación: Dry lot

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 6:40 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 7:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1009
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 49.4''
Longitud: W81° 54' 45.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26098129 Ver Propiedad en inglés MLS# B26098129
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