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Casa villa en venta en 9244 Flynn Circle 2, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26098246

📍 9244 Flynn Circle 2, Boca Raton, FL 33496

$369,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,227 Sqft / 113.99 m² Superficie

En Venta

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Front of Structure - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina renovada con encimeras de mármol y gabinetes shaker de cierre lento
Pisos de losa en toda la zona de estar
Patio trasero cubierto con vista al mejor lago de la comunidad
Garaje para un coche con motor recién instalado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu villa actualizada de 2 habitaciones/2 baños con patio trasero cubierto/ventilado con vista al mejor lago de la comunidad. Incontables características increíbles que incluyen: cocina renovada con gabinetes shaker de cierre lento y encimeras de mármol, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa en toda la zona de estar y pisos de vinilo impermeable en los dormitorios, lavabos de baño actualizados y ducha del baño principal, ventana de impacto en la sala, sistema de plomería actualizado (2023), además de un garaje para un coche con motor recién instalado y una entrada doble larga para amplio estacionamiento. Town Villas cubre muchas características con una cuota de HOA baja, como cable, internet y cuidado del césped, mantenimiento/sustitución del techo y áreas comunes. Servicios: piscina, jacuzzi, juego de shuffleboard, canchas de tenis, bocce, sala de cartas y billar, sauna, gimnasio, sala de eventos. ¡Ven a echar un vistazo!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00

Precio original en que se listó: $369,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 10:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,227 Sqft / 113.99 m²

Área Construida: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cenador (Gazebo)

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Otro, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Español

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,834.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9244 Flynn Circle 2, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $425.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: WEITZER SUB 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Town Villas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Town Villas

Teléfono de la asociación: 954-571-3358

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEITZER SUB PL 3 LT 2 BLK 55

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424706060550020

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 10:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 10:11 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 10:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Service

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Grava, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Flynn

Número de Calle: 9244

Número de la Unidad: 2

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33496

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 23' 54.4''

Longitud: W81° 48' 36.9''

Sufijo de la dirección: Circle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26098246

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,754

Valor Promedio de Vivienda $563,600

Renta Promedio $2,469/mes

Edad Promedio 53 años

Población 24,546

Mortgage Calculator

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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