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Apartamento en venta en 2400 PRESIDENTIAL Way 1104, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-B26098329

📍 2400 PRESIDENTIAL Way 1104, West Palm Beach, FL 33401

$309,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,206 Sqft / 112.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas excelentes al Golf Course Banyan Cay Jack Nicklaus Signature y al centro de WPB y lagos.
Pisos de losa en toda la unidad.
Dos balcones con puertas de suelo a techo.
Cuota del condominio incluye cable, internet y seguridad las 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio acogedor y mejorado en la codiciada comunidad con portón Lands of the President ofrece excelentes vistas del Golf Course Banyan Cay Jack Nicklaus Signature, centro de WPB y lagos. La vivienda cuenta con cocina de estilo moderno, incluyendo encimeras de granito, gabinetes de madera maciza, electrodomésticos de acero inoxidable, luces LED, lavadora/secadora y TV incorporada. Pisos de losa en toda la unidad. Aire acondicionado más nuevo, persianas de acordeón y puertas de suelo a techo a dos balcones. Una sala de almacenamiento adicional fuera de la unidad y 2 espacios de estacionamiento asignados. El edificio ofrece una piscina de agua salada, centro de fitness, servicio de portero, sala de fiestas, biblioteca, cocina y seguridad las 24 horas. Convenientemente ubicado. La cuota del condominio incluye cable/internet, agua, basura, amenidades, mantenimiento exterior, paisajismo, seguro del edificio y servicio de seguridad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00

Precio original en que se listó: $309,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de noviembre de 2026 2:46 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,206 Sqft / 112.04 m²

Área Construida: 1,429 Sqft / 132.76 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Almacenamiento

Ventanas: Cortinas, Varillas

Lavandería: En la cocina

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Otro

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,944.24

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 PRESIDENTIAL Way 1104, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $183,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 166

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Internet Incluido

Nombre de Edificio: 2400

Nombre de la Subdivisión: LANDS OF THE PRESIDENT CONDO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lincoln Tower

Teléfono de la asociación: 561-686-2972

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LANDS OF THE PRESIDENT COND 3 UNIT 1104

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 74434317100011104

Zonificación: MF32 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Roosevelt

Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Lakes

Escuela Secundaria/Intermedia: Roosevelt Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de noviembre de 2026 2:46 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2026 2:46 am

Última modificación registrada: 10 de noviembre de 2026 3:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Joystar Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: PRESIDENTIAL

Número de Calle: 2400

Número de la Unidad: 1104

Ciudad: West Palm Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33401

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 44' 3.4''

Longitud: W81° 54' 53.9''

Sufijo de la dirección: Way

Ver Propiedad en inglés MLS# B26098329

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,942

Valor Promedio de Vivienda $430,900

Renta Promedio $1,774/mes

Edad Promedio 38 años

Población 31,964

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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