Apartamento (CO-OP) en venta en 1439 S Ocean Boulevard 217, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10342197

📍 1439 S Ocean Boulevard 217, Pompano Beach, FL 33062

$229,999.00
1 Dorm.
2 Baños
641 Sqft / 59.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso privado a la playa
  • Nueva unidad de aire acondicionado Bosch (5/22)
  • Nueva calentador de agua (10/21)
  • Ventanas de impacto en proceso de instalación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de 3 pisos y 50 unidades, ubicado en un canal de acceso profundo frente a la playa con acceso privado a la playa. El apartamento de 1 dormitorio y 1.5 baños en el segundo piso está listo para ser personalizado y el vendedor está motivado, por lo que se aceptan las mejores ofertas. La unidad se encuentra en una ubicación muy tranquila, brindando la sensación de estar en una casa privada.

Entre las características y actualizaciones se incluyen: nueva unidad de aire acondicionado Bosch (5/22), nuevo calentador de agua (10/21), suelos de losa de porcelana en diagonal en la sala de estar y pasillo, alfombra berber en el dormitorio, lavandería en cada piso a pocos pasos de la unidad. Además, se está instalando ventanas de impacto la primera semana de agosto. La certificación de 40 años del edificio ha sido completada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,999.00
Precio original en que se listó: $289,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de junio de 2025 8:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 641 Sqft / 59.55 m²
Área Construida: 641 Sqft / 59.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,640.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1439 S Ocean Boulevard 217, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $82,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $892.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $892.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Whittier Towers
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WHITTIER TOWERS APTS ASSOC INC CO-OP UNIT 217
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306nn0320
Zonificación: res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2022
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2022
Cambio de precio ocurrió el: 13 de junio de 2025 8:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2022 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2024 1:55 am
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sera Martell Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1439
Número de la Unidad: 217
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 50.9''
Longitud: W81° 54' 22.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10342197 Ver Propiedad en inglés MLS# F10342197
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