Apartamento en venta en 18260 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10403099
18260 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio patio tipo lanai con impresionantes vistas al agua intracostera y a la bahía
- Cocina abierta
- Amplio vestidor
- Pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara unidad de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un enorme patio tipo lanai con increíbles vistas al agua intracostera y a la bahía. Incluye TV por cable e Internet, lavadora y secadora dentro de la unidad, una cocina abierta, un espacioso vestidor y pisos de losa en toda la propiedad. Además, ofrece un espacio de estacionamiento asignado en el garaje cubierto. La propiedad se encuentra a poca distancia del océano y de tiendas de comestibles locales. La escuela de Sunny Isles con calificación A está al otro lado de la calle. El edificio es muy tranquilo y no se permiten mascotas según las normas de la asociación. Cabe destacar que cuenta con una política de alquiler muy flexible, permitiendo alquileres por un mínimo de 2 semanas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18260 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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