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Apartamento en venta en 18260 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10403099

📍 18260 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160

$700,000.00

2 Dorm.

2 Baños

950 Sqft / 88.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplio patio tipo lanai con impresionantes vistas al agua intracostera y a la bahía
Cocina abierta
Amplio vestidor
Pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta rara unidad de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un enorme patio tipo lanai con increíbles vistas al agua intracostera y a la bahía. Incluye TV por cable e Internet, lavadora y secadora dentro de la unidad, una cocina abierta, un espacioso vestidor y pisos de losa en toda la propiedad. Además, ofrece un espacio de estacionamiento asignado en el garaje cubierto. La propiedad se encuentra a poca distancia del océano y de tiendas de comestibles locales. La escuela de Sunny Isles con calificación A está al otro lado de la calle. El edificio es muy tranquilo y no se permiten mascotas según las normas de la asociación. Cabe destacar que cuenta con una política de alquiler muy flexible, permitiendo alquileres por un mínimo de 2 semanas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00

Precio original en que se listó: $760,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $736.84

Ver más unidades mismo edificio: Les Pelicans Condo en 18260 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de febrero de 2025 4:17 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²

Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado

Seguridad: Otro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Dormitorio accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Refrigerador de vinos

Interior: Vestíbulo de Entrada, Otro

Exterior: Balcón

Ventanas: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 50

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,217.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18260 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,040.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento

Nombre de Edificio: LES PELICANS

Nombre de la Subdivisión: LES PELICANS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador

Nombre de la asociación: LES PELICANS

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LES PELICANS CONDO

Teléfono de la asociación: 786-489-4246

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LES PELICANS (THE PELICANS) CONDO UNIT 304 UNDIV 1/50 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16090-4053 F/A/U 30-2211-057-0060 OR 18856-4021 1099 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110570060

Zonificación: RESIDENTIAL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bartow Elem Academy

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2023

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2023

Cambio de precio ocurrió el: 21 de febrero de 2025 4:17 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2023 2:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2025 6:34 pm

Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grand Real Estate Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Bahía

Número de Calle: 18260

Número de la Unidad: 304

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 43''

Longitud: W81° 52' 33.2''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10403099

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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