Dúplex en venta en 1425 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-F10442160
1425 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ventanas con impacto de huracán en todo el edificio
- Nuevos techos y unidades de aire acondicionado
- Amplias unidades de 2 dormitorios y 2 baños
- Cocinas actualizadas con electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No te pierdas este impresionante dúplex llave en mano en uno de los vecindarios más buscados de Ft. Lauderdale, Coral Ridge Isles. El edificio completo cuenta con ventanas con impacto de huracán, un techo nuevo y unidades de aire acondicionado más recientes. Ambas unidades son amplias, con 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie de 1391 pies cuadrados aproximadamente por unidad. Cuentan con dormitorios divididos, lavadora y secadora de tamaño completo, cocinas amplias actualizadas con electrodomésticos de acero inoxidable y patios privados con pantalla. El ingreso bruto potencial es de $74,400, con gastos anuales de $27,118, que incluyen impuestos: $10,678, jardinería: $840, seguro: $4,000, agua/basura: $3,600. La propiedad está ubicada a minutos de la playa, lo que la hace perfecta para un posible alquiler a corto plazo en AirBnb, ocupante propietario o ingreso anual. ¡Haz una oferta hoy mismo!
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1425 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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