Apartamento en venta en 1116 N Ocean Boulevard 904, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10456066

📍 1116 N Ocean Boulevard 904, Pompano Beach, FL 33062

$2,750,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,293 Sqft / 213.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con despacho
  • Acceso directo a la playa de Pompano
  • Amenidades de estilo resort, incluyendo dos piscinas y un centro de fitness de última generación
  • Terraza amplia con vistas impresionantes al atardecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO PRECIO: PRECIO PARA VENDER Experimenta la cima del lujo costero directamente en la playa de Pompano, una de las zonas de mayor crecimiento en la Costa de Oro. Esta residencia de 3 dormitorios, 3.5 baños y despacho está lista para ser terminada con diseño personalizado. Las amenidades de estilo resort incluyen dos piscinas, un centro de fitness de última generación y un sauna sereno. Disfruta del acceso directo a la playa, un ascensor semiprivado, bodegas de vino privadas y una terraza amplia para atardeceres impresionantes. A solo pasos de restaurantes y entretenimiento de clase mundial, ofrece un estilo de vida sin igual de elegancia y comodidad. Disfruta de la brisa costera mientras te relajas en esta mezcla perfecta de lujo y conveniencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750,000.00
Precio original en que se listó: $2,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,199.3
Ver más unidades mismo edificio: Solemar Beach Conod en 1116 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de marzo de 2026 2:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,293 Sqft / 213.03 m²
Área Construida: 2,293 Sqft / 213.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,105.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1116 N Ocean Boulevard 904, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,572,020.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,277.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Solemar Beach Condo
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: First Service
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-215-2005
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLEMAR CONDO UNIT #904 PER CDO CIN#: 119048674
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330ha0370

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 20 de marzo de 2026 2:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de diciembre de 2025 6:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2025 4:43 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderdale
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1116
Número de la Unidad: 904
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 53.2''
Longitud: W81° 54' 50.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10456066 Ver Propiedad en inglés MLS# F10456066
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