Casa en venta en 2301 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10478202
2301 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al océano desde el nivel superior
- Propiedad en esquina adyacente al acceso al océano
- Casa con piscina y spa
- Cocina y baños renovados con vidrios de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ofrece impresionantes vistas directas al océano desde el nivel superior y se encuentra en una esquina adyacente al acceso al océano. Ubicada en North Atlantic Blvd, esta propiedad cuenta con un portón que evita el tráfico de paso, brindando mayor privacidad. En las cercanías se encuentran el restaurante Auberge y el restaurante Pelican. El techo fue renovado con un permiso aproximado del año 2011. La casa está completamente cercada para garantizar la privacidad de sus residentes.
En cuanto a las comodidades, la propiedad cuenta con una piscina y spa, ideales para el entretenimiento y la relajación al aire libre. Tanto la cocina como los baños han sido renovados, ofreciendo un diseño moderno y funcional. Además, la casa cuenta con vidrios de impacto para mayor seguridad y eficiencia energética.
Es importante destacar que la propiedad cuenta con licencia de la ciudad para ser utilizada como alquiler a corto plazo. Situada en una calle frente al océano rodeada de nuevas y lujosas residencias, esta propiedad puede ser utilizada como una residencia de 4 o 5 habitaciones, adaptándose a las necesidades de sus propietarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2301 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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