Casa en venta en 2301 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10478202

📍 2301 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,695,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,400 Sqft / 315.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano desde el nivel superior.
  • Piscina con spa.
  • Cocina y baños renovados.
  • Casa con licencia de alquiler de corta duración.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas al océano desde el nivel superior. Lote de esquina está adjunto al acceso al océano. North Atlantic Blvd está con portón, por lo que no hay tráfico de paso. Junto al restaurante Auberge y al restaurante Pelican. La casa está rodeada de muros para total privacidad. Piscina con spa. Cocina y baños renovados. Vidrios de impacto. La casa está actualmente licenciada por la ciudad como alquiler de corta duración. Ubicada en una calle frente al mar directa rodeada de casas ultra de alta gama más nuevas. Puede usarse como 4 o 5 dormitorios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,695,000.00
Precio original en que se listó: $3,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $792.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de diciembre de 2025 8:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,400 Sqft / 315.87 m²
Área Construida: 3,400 Sqft / 315.87 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Dimensiones del lote e información: 50x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Gabinetes de armario
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2011
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2301 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAUDERDALE BEACH
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH 4-2 B LOT 24 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330011260
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cutler Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 15 de diciembre de 2025 8:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de enero de 2025 3:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de diciembre de 2025 8:00 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 1:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Atlantic
Número de Calle: 2301
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 28.8''
Longitud: W81° 53' 58.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10478202 Ver Propiedad en inglés MLS# F10478202
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