Apartamento en venta en 7650 W McNab 118, Tamarac, FL 33321 con MLS-F10483630

📍 7650 W McNab 118, Tamarac, FL 33321

$175,000.00
2 Dorm.
2 Baños
873 Sqft / 81.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un piso con vistas al campo de golf en la comunidad Concord Village (comunidad para mayores de 55 años)
  • Totalmente remodelada con cocina moderna y electrodomésticos de última generación
  • Vestidor en el dormitorio principal y patio cerrado con vistas a jardines exuberantes
  • Acceso a instalaciones de estilo resort y ubicación cerca de tiendas, restaurantes y carreteras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una residencia impresionante de primer piso con vistas al campo de golf en la comunidad Concord Village, una comunidad para mayores de 55 años, lista para mudarse a esta hermosa residencia de primer piso renovada, que ofrece vistas impresionantes al campo de golf en el corazón de Tamarac. Esta unidad totalmente actualizada cuenta con todo nuevo, una cocina moderna con electrodomésticos elegantes, un amplio salón comedor y un sereno dormitorio principal con un vestidor. Disfrute de la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad y relájese en su patio cerrado con vistas a jardines exuberantes. Las actualizaciones de la comunidad incluyen un nuevo techo desde el año 2022 y instalaciones de estilo resort. Cerca de tiendas, restaurantes y carreteras, esta casa combina tranquilidad con comodidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $189,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2025 3:19 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 873 Sqft / 81.10 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,663.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7650 W McNab 118, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $116,910.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $380.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: Concord Village (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM X UNIT 118 PER CDO BK/PG: 9613/296
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109CG0120

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de enero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 15 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de febrero de 2025 6:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2025 3:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2025 3:27 am
Última modificación registrada: 17 de junio de 2026 8:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Alphatech Real East Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: McNab
Número de Calle: 7650
Número de la Unidad: 118
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 27.7''
Longitud: W81° 44' 46.2''
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# F10483630 Ver Propiedad en inglés MLS# F10483630
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