Apartamento en venta en 2755 NE 28th Avenue A3, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-F10486729

📍 2755 NE 28th Avenue A3, Lighthouse Point, FL 33064

$370,000.00
2 Dorm.
2 Baños
940 Sqft / 87.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa española en toda la propiedad
  • Encimera de granito en la cocina
  • Ventiladores de techo en cada habitación
  • Área de lavandería en la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora unidad de estilo bungalow en "Lighthouse Bay", un complejo boutique en dos acres en el altamente deseable distrito Marina de Lighthouse Point. Esta unidad en esquina en el primer piso cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos. El diseño de planta abierta destaca por los pisos de losa española en toda la propiedad. La cocina está equipada con encimera de granito. Se incluye un calentador de agua nuevo. Área de lavandería en la propiedad. Además, cada habitación cuenta con ventiladores de techo. Este complejo único se encuentra en una comunidad bien mantenida con hermosos jardines y una zona de piscina central. La propiedad está a solo unos pasos del puerto deportivo Lighthouse Bay y rodeada de viviendas de varios millones de dólares. A poca distancia a pie se encuentra el café del puerto deportivo Nauti Dawg y en barco se puede llegar al histórico restaurante Cap's Place. Los residentes disfrutan de la proximidad a playas, restaurantes y tiendas. ¡Esta unidad es ideal tanto para propietarios que residen todo el año como para propietarios estacionales!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.62
Ver más unidades mismo edificio: Lighthouse Bay en 2755 28th Ave Lighthouse Point

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de enero de 2026 6:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 940 Sqft / 87.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Calefacción de espacio
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $907.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2755 NE 28th Avenue A3, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $691.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: Lighthouse Bay Condo
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LIGHTHOUSE BAY CONDO
Teléfono de la asociación: 954-563-1269
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE BAY CONDO UNIT A-3 PER CDO BK/PG: 5354/830
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484320AK0030

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de enero de 2026 6:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de febrero de 2025 6:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de noviembre de 2025 6:15 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Partners
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 2755
Número de la Unidad: A3
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 57.2''
Longitud: W81° 54' 51.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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