Apartamento en venta en 8405 NW 61st Street D-109, Tamarac, FL 33321 con MLS-F10497059

📍 8405 NW 61st Street D-109, Tamarac, FL 33321

$186,900.00
2 Dorm.
2 Baños
981 Sqft / 91.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad en planta baja con cocina para comer, amplia sala de estar/comedor y vestidor
  • Patio con pantalla y vistas al campo de golf Championship Colony West

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora y luminosa unidad en planta baja de 2 dormitorios y 2 baños en Fairways of Tamarac, un codiciado complejo para mayores de 55 años. Esta propiedad ofrece un fantástico diseño con una cocina para comer, amplia sala de estar/comedor y un vestidor. Lavadora/secadora en la unidad para mayor comodidad. El patio con pantalla ofrece vistas al campo de golf Championship Colony West.

Las comodidades de la comunidad incluyen un club social, piscina, canchas de tenis, televisión por cable, senderos para trotar y más. Además, hay espacio de almacenamiento adicional en la sala de almacenamiento del edificio. Se requiere que al menos uno de los solicitantes tenga más de 55 años según las normas de la asociación de propietarios. La propiedad está ubicada cerca del centro comunitario, parada de autobús, tiendas, restaurantes, a solo 15 minutos de Sawgrass y las playas. ¡No pierda esta oportunidad, programe una visita hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $186,900.00
Precio original en que se listó: $220,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 8:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 981 Sqft / 91.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,929.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8405 NW 61st Street D-109, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $146,810.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $600.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM TWO UNIT 109 BLDG D PER CDO BK/PG: 8679/682
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109CA0510

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de junio de 2026 8:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2025 7:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2025 7:14 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Infinite Projects Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 8405
Número de la Unidad: D-109
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 5.5''
Longitud: W81° 44' 14.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10497059 Ver Propiedad en inglés MLS# F10497059
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