Almacén en venta en 804-810 NE 4th Avenue 804, 805 & 810, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10500865
804-810 NE 4th Avenue 804, 805 & 810, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techos de vigas de madera expuestas
- Puertas de garaje múltiples
- Estacionamiento trasero o espacio de almacenamiento
- Amplio patio y jardín en 810 NE 4th Ave
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad única para adquirir propiedades adyacentes en el vibrante Distrito M.A.S.S. de Flagler Village en Fort Lauderdale. Estas edificaciones flexibles en 804 y 810 NE 4th Ave ofrecen un uso de alimentos y bebidas completamente aprobado, algo casi imposible de obtener en la actualidad.
Destacan los techos con vigas de madera expuestas, múltiples puertas de garaje y estacionamiento trasero o espacio de almacenamiento. La propiedad en 804 cuenta con acceso dual, mientras que en 810 se incluye un amplio patio y jardín ideal para un bar o restaurante.
Rodeado de importantes desarrollos como Flagler Creative, The Hive y el próximo proyecto de reurbanización de Searstown, esta ubicación es accesible a pie desde apartamentos y Federal Hwy. Ya sea adquiridas juntas o por separado, esta es una rara oportunidad para desarrollar en uno de los vecindarios más dinámicos de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 804-810 NE 4th Avenue 804, 805 & 810, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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