Apartamento en venta en 200 S Birch Road 408, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10515188

📍 200 S Birch Road 408, Fort Lauderdale, FL 33316

$434,900.00
2 Dorm.
1 Baños
756 Sqft / 70.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Totalmente remodelado con acabados modernos y elegantes
  • Cocina nueva a estrenar
  • Baño actualizado
  • Ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la playa y cerca de Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A solo dos cuadras de la playa y a pasos del icónico Las Olas Boulevard, este condominio de 2 habitaciones y 1 baño completamente remodelado ofrece el máximo estilo de vida en la playa de Fort Lauderdale. Disfruta de acabados modernos y elegantes en toda la propiedad, incluyendo una cocina nueva a estrenar, un baño actualizado y pisos con estilo. Ubicado en un edificio boutique cerca del nuevo Las Olas Super Yacht Marina y del Prime Ocean Restaurant, te encontrarás rodeado de restaurantes de primera categoría, tiendas de lujo y la belleza de la costa. Ya sea que busques una escapada junto al mar o una residencia para todo el año, esta ubicación es insuperable. Vive donde otros vacacionan.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $434,900.00
Precio original en que se listó: $624,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $726.19
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Beach Condo en 200 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 3:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 756 Sqft / 70.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,455.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Birch Road 408, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $304,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $700.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 162
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: LEISURE BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE BEACH CONDO UNIT 408 PER CDO BK/PG: 3860/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212AF0440

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2025 3:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de diciembre de 2025 7:44 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 408
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 13.5''
Longitud: W81° 53' 36.7''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10515188 Ver Propiedad en inglés MLS# F10515188
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