Terreno en venta en 16951 NW 4th Avenue, North Miami Beach, FL 33169 con MLS-F10515932

📍 16951 NW 4th Avenue, North Miami Beach, FL 33169

$1,700,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno pavimentado y cercado
  • Generación de ingresos de aproximadamente $10,000 al mes
  • Zonificación B-5 que permite almacenamiento al aire libre, almacenamiento y uso relacionado de camiones/logística
  • Potencial de desarrollo futuro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos un terreno completamente alquilado, pavimentado y cercado como una oportunidad de inversión. Generando aproximadamente $10,000 al mes, y ubicado en un corredor comercial de alta demanda en North Miami Beach. La zonificación B-5 permite almacenamiento al aire libre, almacenamiento, y usos relacionados de camiones/logística, lo que lo hace ideal para operaciones de IOS y potencial de desarrollo futuro. Los sitios de almacenamiento al aire libre están experimentando una demanda récord, y las vacantes continúan siendo bajas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,700,000.00
Precio original en que se listó: $1,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $125.07

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 120000

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2025 5:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 13,592 Sqft / 1262.74 m²
Dimensiones del lote e información: 13,592
Unidad métrica del tamaño de lote: Acres
Características de la parcela: Lote normal
Tamaño del lote en Acres: 0.31
Número de lotes: 4

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Uso Mixto

Construcción

Uso Posible: Comercial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,907.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16951 NW 4th Avenue, North Miami Beach, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 52 41 MIAMI LANE RE-SUB PB 29-64 LOT 7 BLK 2 LOT SIZE 3375 SQUARE FEET OR 18323-3848 1098 2 (4) COC 24487-0004 04 2006 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0721120090420
Zonificación: B-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2025 5:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2025 5:48 pm
Última modificación registrada: 19 de mayo de 2026 10:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Levy Realty Advisors LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 16951
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33169
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 48.1''
Longitud: W81° 47' 30''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10515932 Ver Propiedad en inglés MLS# F10515932
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