Almacén en venta en 67 NW 166th Street, Miami, FL 33169 con MLS-A11571428
67 NW 166th Street, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 6,750 pies cuadrados con 3,145 pies cuadrados de almacén y mezzanine de 800 pies cuadrados
- Techos de 18 pies, dos unidades de aire acondicionado y dos baños
- 11 espacios de estacionamiento privados con amplio espacio para flota y vehículos de entrega
- Potencial de desarrollo de hasta cinco pisos de espacio de oficina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de distribución/almacén independiente en el corredor industrial y comercial de North Miami Beach, ofreciendo excelente acceso al Intercambio Golden Glades y a las principales autopistas. Situada en un terreno de 6,750 pies cuadrados, la propiedad cuenta con aproximadamente 3,145 pies cuadrados de espacio de almacén más un mezzanine de 800 pies cuadrados, techos de 18 pies, dos unidades de aire acondicionado, dos baños, eléctrico actualizado, valla perimetral más nueva y 11 espacios de estacionamiento privados con amplio espacio para flota y vehículos de entrega. Ideal para un propietario‑usuario, inversor, operación de distribución o sede corporativa. El diseño flexible también ofrece potencial para ocupación de un solo inquilino o de múltiples inquilinos con la adición de una pared divisoria. Bien mantenida y lista para venta inmediata, esta es una propiedad industrial versátil y de bajo mantenimiento en una ubicación altamente accesible. El potencial de desarrollo adicional incluye hasta cinco pisos de espacio de oficina, proporcionando un beneficio a largo plazo para un inversor o propietario‑usuario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 67 NW 166th Street, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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