Apartamento en venta en 5200 NW 31st Avenue H 158, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-F10518936

📍 5200 NW 31st Avenue H 158, Fort Lauderdale, FL 33309

$239,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,032 Sqft / 95.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada con vista al lago
  • Cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • Vistas relajantes al lago desde la sala de estar principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa adosada con vista al lago, ubicada en las codiciadas Villas at Lakeview, una tranquila y segura comunidad con portón en Fort Lauderdale. Esta espaciosa casa de 2 dormitorios y 2.5 baños cuenta con una cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, y vistas relajantes al lago desde la sala de estar principal. Perfecta tanto para propietarios como para inversores. Disfrute de comodidades estilo resort en un entorno tranquilo con fácil acceso a las principales autopistas, tiendas, restaurantes y todo lo que el sur de Florida tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,900.00
Precio original en que se listó: $245.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $232.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 8 de mayo de 2026 7:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,032 Sqft / 95.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,651.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5200 NW 31st Avenue H 158, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $208,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $422.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT LAKEVIEW
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS AT LAKEVIEW CONDO UNIT 158 BLDG H PER CDO BK/PG: 40262/1239
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217BA1270

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 2 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de enero de 2026 5:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 7:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2025 3:35 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Agent Plus Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 5200
Número de la Unidad: H 158
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 27.3''
Longitud: W81° 48' 50.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10518936 Ver Propiedad en inglés MLS# F10518936
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