Apartamento en venta en 1009 N Ocean Boulevard N 503, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10523519

📍 1009 N Ocean Boulevard N 503, Pompano Beach, FL 33062

$350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
947 Sqft / 87.98 m² Superficie
En Venta
Nice balcony view, city lights Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al océano Atlántico
  • Condominio completamente remodelado y amueblado
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas a prueba de impacto
  • Acceso a piscina climatizada, cancha de tenis, shuffle board y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCELENTE INVERSIÓN, EDIFICIO FRENTE AL OCÉANO ATLÁNTICO. ESTE CONDOMINIO ESTÁ LISTO PARA USARSE, REMODELADO DE MANERA SUSTANCIAL. 2 DORMITORIOS/2 BAÑOS, COMPLETAMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO. VENTANAS Y PUERTAS A PRUEBA DE IMPACTO, PISOS DE LOSA. COCINA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE Y ARMARIOS DE MADERA FINA. CAMA MATRIMONIAL EN EL DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y 3 CAMAS ADICIONALES EN EL SEGUNDO DORMITORIO. AIRE ACONDICIONADO, CALENTADOR DE AGUA Y PANEL ELÉCTRICO NUEVOS. LAVANDERÍA COMÚN. 1 ESTACIONAMIENTO ASIGNADO Y PARA INVITADOS. PISCINA CLIMATIZADA, CANCHA DE TENIS, SHUFFLE BOARD Y SAUNA. POMPANO BEACH ES UNA CIUDAD EN AUGE, DONDE TODO ES DIVERTIDO Y EMOCIONANTE: COMER EN RESTAURANTES FRENTE AL MAR, CAMINAR, ANDAR EN BICICLETA, JUGAR AL GOLF, PESCAR, BUCEAR, IR DE COMPRAS, BAILAR. TODAS LAS EVALUACIONES PAGADAS, RESTAURACIÓN DE HORMIGÓN REALIZADA. VEN Y Sé FELIZ EN EL PARAÍSO. NUEVOS EDIFICIOS LUXOSOS Y HOTELES DE ALTA CLASE MEJORARON EL VECINDARIO. LLAME HOY. FÁCIL DE MOSTRAR.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de diciembre de 2025 9:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 947 Sqft / 87.98 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Otro
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Área Común, Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Compresor
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 1974
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 96
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,789.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1009 N Ocean Boulevard N 503, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,971.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,971.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 13
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en cocina
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Membresía de Tenis Incluida
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Tradewinds of Pompano Beach
Nombre de la Subdivisión: TRADEWINDS OF POMPANO BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Oasis
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TRADEWINDS OF POMPANO BEACH
Teléfono de la asociación: 954-653-9790
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 675
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADEWINDS OF POMPANO CONDO UNIT 503 PER CDO BK/PG: 5738/348
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330ak0470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de diciembre de 2025 9:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2025 6:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2025 6:44 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 2:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1009
Número de la Unidad: 503
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 48.8''
Longitud: W81° 54' 43.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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