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Apartamento en venta en 9261 Sunrise Lakes Boulevard 212, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10523748

📍 9261 Sunrise Lakes Boulevard 212, Sunrise, FL 33322

$95,888.00

2 Dorm.

2 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esquina unidad con vistas al lago desde el porche trasero
Cocina recientemente renovada con gabinetes y encimeras modernas
Electrodomésticos más nuevos
Comunidad activa para adultos mayores de 55 años con amplias comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se aceptan ofertas de respaldo. Este condominio de 2 habitaciones y 2 baños en esquina ofrece amenidades estilo resort como golf, piscinas cubiertas y al aire libre, tenis, cine y pickleball. Su amplio diseño de habitaciones separadas brinda un amplio espacio de almacenamiento y abundante luz natural. La cocina fue renovada recientemente y cuenta con gabinetes y encimeras modernas, así como electrodomésticos más nuevos. La ubicación en el segundo piso ofrece una encantadora vista al lago desde el porche trasero que cuenta con ventanas con impacto de huracanes. El aire acondicionado es del año 2019. Esta comunidad activa para adultos mayores de 55 años se encuentra a solo 5 minutos del Sawgrass Mills Mall y ofrece un completo centro de fitness, billares, sauna, espacio para eventos y áreas de barbacoa al aire libre. ¡Fácil de mostrar! Por favor, consulte las notas y los requisitos del enlace de la asociación de propietarios. El vendedor está muy motivado. Se aceptan ofertas de respaldo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,888.00

Precio original en que se listó: $123,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $112.81

Precio de Cierre: $89,000.00

Transacción cerrada el: 14 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 3:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1978

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $280.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9261 Sunrise Lakes Boulevard 212, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $121,430.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $726.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Sunrise Lakes Phase 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954) 741-1338

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 97 CONDO UNIT 212 PER CDO BK/PG: 7581/277

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129GG0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 3 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de enero de 2026 2:35 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 3:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de enero de 2026 1:42 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 1:05 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 9261

Número de la Unidad: 212

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 45.3''

Longitud: W81° 43' 38.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# F10523748

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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