Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 1815, Miami, FL 33131 con MLS-F10524207

📍 475 Brickell Avenue 1815, Miami, FL 33131

$959,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,168 Sqft / 108.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina lujosa con vistas panorámicas en Icon Brickell.
  • Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas impresionantes.
  • Pisos de mármol y puertas de vidrio de impacto de piso a techo.
  • Cocina diseñada por italianos con electrodomésticos de alta gama.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al Paraíso. Residencia de esquina lujosa con vistas panorámicas en Icon Brickell. Experimenta una impresionante unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños. Esta residencia de la línea 15 ofrece impresionantes vistas directas del río Miami, la bahía de Biscayne y el horizonte del centro de Miami. El plano de planta abierto y expansivo y el balcón privado de gran tamaño son perfectos para disfrutar de las vistas y el sol de Florida. La unidad cuenta con pisos de mármol y puertas de vidrio de impacto de piso a techo. La cocina diseñada por italianos está equipada con electrodomésticos de alta gama como un refrigerador Sub-Zero y una cocina Wolf. El dormitorio principal incluye un baño tipo spa en suite. La terraza de la piscina cuenta con una piscina de 300 pies de largo, piscina para niños y una bañera de hidromasaje con vistas a la bahía de Biscayne. Spa y centro de fitness de 28,000 pies cuadrados. El edificio alberga el exclusivo restaurante Cipriani.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $959,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $821.06
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell One en 475 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2025 8:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,168 Sqft / 108.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Río, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Bañera romana, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,828.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 1815, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $629,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,253.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,253.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Piscina Bajo Techo, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICONBRICKELL CONDO NO 1 UNIT 1815 UNDIV 0.160061% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26656-4810
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381476510

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2025 8:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2025 8:53 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2025 8:54 am
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 3:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Best Realty and Prop. Mgmnt
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 475
Número de la Unidad: 1815
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.7''
Longitud: W81° 48' 41''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa