Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 1815, Miami, FL 33131 con MLS-F10524207
475 Brickell Avenue 1815, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina lujosa con vistas panorámicas en Icon Brickell.
- Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas impresionantes.
- Pisos de mármol y puertas de vidrio de impacto de piso a techo.
- Cocina diseñada por italianos con electrodomésticos de alta gama.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido al Paraíso. Residencia de esquina lujosa con vistas panorámicas en Icon Brickell. Experimenta una impresionante unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños. Esta residencia de la línea 15 ofrece impresionantes vistas directas del río Miami, la bahía de Biscayne y el horizonte del centro de Miami. El plano de planta abierto y expansivo y el balcón privado de gran tamaño son perfectos para disfrutar de las vistas y el sol de Florida. La unidad cuenta con pisos de mármol y puertas de vidrio de impacto de piso a techo. La cocina diseñada por italianos está equipada con electrodomésticos de alta gama como un refrigerador Sub-Zero y una cocina Wolf. El dormitorio principal incluye un baño tipo spa en suite. La terraza de la piscina cuenta con una piscina de 300 pies de largo, piscina para niños y una bañera de hidromasaje con vistas a la bahía de Biscayne. Spa y centro de fitness de 28,000 pies cuadrados. El edificio alberga el exclusivo restaurante Cipriani.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 1815, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
