Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R1902, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10524232

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R1902, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,295,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,590 Sqft / 147.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 habitaciones en la torre de Ocean Resort Residences
  • Paquete de diseño exclusivo de Steven G
  • Servicios de cinco estrellas, incluyendo valet las 24 horas y servicio de toallas de playa
  • Posibilidad de alquiler diario a través del programa del hotel para compensar los costos de propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva precio 1.295.000 dólares. Experimente la vida costera elevada en Ocean Resort Residences, junto al Four Seasons. Una de las solo 5 residencias exclusivas de 3 habitaciones en la torre, R1902 ofrece 3 habitaciones y 3.5 baños con el codiciado paquete de diseño de Steven G. Entregada lista para ocupar y completamente amueblada con 2 espacios de aparcamiento con valet, esta casa captura vistas impresionantes del Atlántico, el Intracoastal y el skyline del centro de la ciudad. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf. Disfrute de servicios de cinco estrellas: valet las 24 horas, limpieza diaria, centro de fitness, spa, servicio de toallas de playa y restaurante frente al mar. Los alquileres diarios flexibles a través del programa del hotel hacen que esta sea ideal como residencia principal o como inversión para compensar los costos de propiedad. El vendedor acreditará 3 meses de cuotas de condominio/tarifa de asociación de propietarios al cierre como un incentivo adicional para un nuevo propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $814.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 12:50 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,590 Sqft / 147.72 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina, Espejos Personalizados
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas, Corrediza, Varillas
Lavandería: Área Común, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,463.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R1902, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,603,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $88.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,438.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 395
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Ocean Resort Residences
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM RESIDENTIAL UNIT R-1902 PER AMCDO CIN #112920837
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201fd0650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 12:50 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2025 9:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2025 9:17 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: R1902
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.9''
Longitud: W81° 53' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10524232 Ver Propiedad en inglés MLS# F10524232
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