Dúplex en venta en 5431 NE 22nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10525494
5431 NE 22nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex completamente alquilado con unidades de 2 dormitorios y 2 baños, y de 1 dormitorio y 1 baño, recientemente remodeladas.
- Mejoras importantes incluyen todo el cableado eléctrico nuevo con paneles actualizados, dos unidades de aire acondicionado central nuevas y ventanas con impacto de huracanes.
- Propiedad completamente cercada con cochera, sistema de riego, 3 medidores de agua y 2 cajas eléctricas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Fantástica inversión llave en mano en este dúplex! Ambas unidades están alquiladas y cuentan con renovaciones recientes. La propiedad tiene mejoras importantes como el cableado eléctrico nuevo, unidades de aire acondicionado central nuevas y ventanas con impacto de huracanes. Además, está completamente cercada y cuenta con una cochera, sistema de riego, 3 medidores de agua y 2 cajas eléctricas. Sin cuota de asociación de propietarios. Su sólido historial de alquiler y bajo mantenimiento la convierten en la propiedad ideal para invertir. Se recomienda pasar por la zona y ver las fotos, pero no molestar a los inquilinos. Consulte los comentarios del corredor para programar visitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5431 NE 22nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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