Apartamento en venta en 2650 NW 49th Avenue 125, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-F10525589

📍 2650 NW 49th Avenue 125, Lauderdale Lakes, FL 33313

$95,000.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio en primer piso en una comunidad cerrada segura para mayores de 55 años.
  • Amplio diseño del condominio.
  • Certificación de 40 años completada sin evaluaciones actuales.
  • Amenidades que incluyen piscina climatizada, casa club, sala de fitness, billar, shuffleboard y área de barbacoa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio en primer piso de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad cerrada segura para mayores de 55 años. El condominio tiene un diseño espacioso, pero necesita algo de cariño. Se completó la recertificación de 40 años y no hay evaluaciones actuales. Las amenidades incluyen piscina climatizada, casa club, sala de fitness, billar, shuffleboard y área de barbacoa. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado, además de estacionamiento para visitantes. Ubicación privilegiada cerca de autopistas principales, centros médicos y centros comerciales. Toda la información en MLS para este anuncio se considera precisa pero no garantizada y está sujeta a errores y cambios sin previo aviso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,000.00
Precio original en que se listó: $125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $98.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 6:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Ventanas: Celosía
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $406.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2650 NW 49th Avenue 125, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $115,970.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $588.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo
Nombre de Edificio: 2650
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CHASE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro, Legal/Contabilidad
Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.7 UNIT 125 PER CDO BK/PG: 6742/546
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125HH0250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagles Nest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de diciembre de 2025 10:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2025 8:50 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Open to Close Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 2650
Número de la Unidad: 125
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 34.4''
Longitud: W81° 47' 0.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10525589 Ver Propiedad en inglés MLS# F10525589
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