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Apartamento en venta en 6080 NW 44th Street 205, Lauderhill, FL 33319 con MLS-F10528256

📍 6080 NW 44th Street 205, Lauderhill, FL 33319

$129,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,092 Sqft / 101.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad cerrada para mayores de 55 años
Pisos de losa en toda la propiedad
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio en la encimera
Baños actualizados con nuevos tocadores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este luminoso y bellamente actualizado condominio de 2 habitaciones y 2 baños se encuentra en una comunidad cerrada para mayores de 55 años con una serena vista al jardín. Esta unidad lista para mudarse cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina moderna con gabinetes nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio en la encimera, así como baños actualizados con nuevos tocadores. Disfrute de amplios armarios, lavadora y secadora en la unidad, aire acondicionado nuevo y calentador de agua eléctrico, estacionamiento asignado, amplio estacionamiento para visitantes y un gran Florida room con mosquitero perfecto para relajarse. El edificio bien mantenido ofrece un techo nuevo (2020), reservas, sin evaluaciones especiales y cuotas de la asociación que incluyen televisión por cable, internet, agua, alcantarillado y ascensor. Las comodidades de la comunidad incluyen un club social, piscina, área de barbacoa, senderos para caminar ajardinados, acceso cerrado y más, ¡todo a solo minutos de tiendas, restaurantes y servicios de salud!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $129,900.00

Precio original en que se listó: $129,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $118.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2025 5:57 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Área Construida: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro

Año de instalación del techo: 2000

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $822.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6080 NW 44th Street 205, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $142,420.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $750.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Casa Club, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: THE GREENS OF INVERRARY

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954)640-7070

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS OF INVERRARY PHASE I CONDO AKA: TAM O SHANTER UNIT 205 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 5617/117

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bk1220

Zonificación: 0

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2025 5:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 11:33 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 3:04 am

Información Adicional

Cortesía de: EC Real Estate Invest.& Rental

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 6080

Número de la Unidad: 205

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 44.1''

Longitud: W81° 46' 3.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10528256

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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