Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 810, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10529450

📍 1900 S Ocean Drive 810, Fort Lauderdale, FL 33316

$279,000.00
1 Dorm.
1 Baños
805 Sqft / 74.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra a pocos pasos de la playa y ofrece vistas directas y sin obstáculos del océano desde la sala de estar, el dormitorio y el balcón.
  • La cocina renovada ofrece vistas de primera fila del puerto de Port Everglades mientras los barcos de crucero llegan y parten.
  • La ubicación es perfecta, a minutos del centro de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, el aeropuerto, las tiendas, los restaurantes y la carretera A1A.
  • El edificio cuenta con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y una piscina climatizada, lo que crea un estilo de vida de resort con tranquilidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A solo unos pasos de la arena, esta impresionante unidad llena de sol ofrece vistas directas y sin obstáculos del océano desde la sala de estar, el dormitorio y el balcón. Despierta con impresionantes amaneceres y disfruta de vistas de primera fila del puerto de Port Everglades desde tu cocina renovada mientras los barcos de crucero llegan y parten. Perfectamente ubicada a minutos del centro de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, el aeropuerto, las tiendas, los restaurantes y la carretera A1A, esta casa combina comodidad con un estilo de vida costero auténtico. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y una piscina climatizada, lo que crea un estilo de vida de resort con tranquilidad. Ya sea para una residencia a tiempo completo o un refugio vacacional, esta propiedad ofrece vistas inigualables de la costa y un estilo de vida de escapada durante todo el año en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $371.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 1:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 805 Sqft / 74.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Océano directo
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Gabinetes de armario, Otro, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Ventanas: Celosía, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,126.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 810, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado, Abierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Breakwater Towers
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 810
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213NP0860

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 1:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2025 3:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de febrero de 2026 5:46 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1900
Número de la Unidad: 810
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 52.8''
Longitud: W81° 53' 29''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa