Terreno en venta en Fort Lauderdale con MLS-F10529682

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$925,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad rara en un lote de 18,592 pies cuadrados
Posibilidad de construir 1 o 2 viviendas
Ubicación cercana al parque Hortt y a la playa
Barrio con sensación de Vieja Florida, sereno y tranquilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡LA PROPIEDAD ESTÁ VENDIDA! CERRADA EL 3-9-26 MLS #F10545760 NO LLAME AL PROPIETARIO NUEVO O ANTERIOR** LA PROPIEDAD ESTÁ VENDIDA NO LLAME*** Oportunidad rara, en un lote de 18,592 pies cuadrados en Shady Banks. Una oportunidad para construir la casa de sus sueños y tener un patio espacioso en East Ft Lauderdale. También, zonificada RS-8, posible para 1 o 2 casas. Esta propiedad tiene robles maduros y follaje. Ubicada en una hermosa calle arbolada a 2 cuadras del parque Hortt de más de 5 acres con pistas de tenis, voleibol, senderos para caminar, estaciones de fitness. Barrio fantástico - Sensación de Vieja Florida - Sereno, Tranquilo y la ubicación es ideal, minutos del aeropuerto, centro, transporte, 4.5 millas de la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $925,000.00

Precio original en que se listó: $1,050,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $49.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Terrenos y Muelles

Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:54 pm

Medidas

Área del lote: 18,592 Sqft / 1727.25 m²

Dimensiones del lote e información: 18592

Unidad métrica del tamaño de lote: Acres

Tamaño del lote en Acres: 0.4268

Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No

Otras estructuras: Otro

Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial

Cerca: Cercado

Vegetación y Árboles: Agrupaciones

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Uso Posible: Unifamiliar

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,936.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $838,980.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Shady Banks On New River (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Estado del desarrollo: Otro, Ver observaciones

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADY BANKS ON NEW RIVER AMENDED PLAT 10-60 B W 100 OF S 185.9 OF N 458.5 OF BLK 2 AKA LOT 10 W 100 OF S 31.4,11 W 100,12 W 100,13 W 100, 14

Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 7:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2025 10:09 pm

Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 9:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ver Propiedad en inglés MLS# F10529682

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