Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 1119, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10530728

📍 2670 E Sunrise Boulevard 1119, Fort Lauderdale, FL 33304

$155,000.00
1 Dorm.
1 Baños
554 Sqft / 51.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de hotel condominio en el corazón de Fort Lauderdale
  • Muebles modernos y decoración elegante
  • Cocina completa con lavavajillas
  • Armario de almacenamiento del propietario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente unidad de hotel condominio en el corazón de Fort Lauderdale. Ubicada en un piso alto para disfrutar de mejores vistas y tranquilidad. Muebles modernos y decoración elegante. Cocina completa con lavavajillas; también único es el armario de almacenamiento del propietario. Todos los muebles, electrodomésticos, etc., están incluidos en el precio. Recientemente actualizado con nueva alfombra, ropa de cama, colchones, almohadas, cubiertos, nevera, cabezal de ducha. Justo en el Intracoastal, parada del Water Taxi en la marina del edificio. A poca distancia del Galleria Mall, restaurantes y la playa. Genere ingresos inscribiéndose en el programa del hotel o haciéndolo usted mismo. Actualmente parte del programa de alquiler del hotel, pero el nuevo propietario tiene la flexibilidad de optar por salir con solo un aviso de 30 días después del cierre y administrar sus propios alquileres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $155,000.00
Precio original en que se listó: $169,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de marzo de 2026 5:19 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 554 Sqft / 51.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 14
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,830.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 1119, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $200,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,725.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,725.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Bar, Mantenimiento, Gimnasio, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Gallery One by Hilton
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Seguro, Electricidad, Agua Caliente, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 1119 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201BA1800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de marzo de 2026 5:19 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2025 5:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2025 5:55 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2670
Número de la Unidad: 1119
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.6''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10530728 Ver Propiedad en inglés MLS# F10530728
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