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Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive 812, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10532717

📍 1900 S Ocean Drive 812, Fort Lauderdale, FL 33316

$365,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,293 Sqft / 120.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista al océano en una residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños a solo pasos de la mayor extensión de playa en Fort Lauderdale
Ventanas y puertas de impacto nuevas en toda la propiedad
Ubicación conveniente a solo 10 minutos del aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina con vista al océano de 3 dormitorios y 2 baños está a solo pasos de la mayor extensión de playa en Fort Lauderdale. Disfrute de vistas impresionantes de Port Everglades, barcos de crucero y espectaculares amaneceres y atardeceres. La unidad cuenta con ventanas y puertas de impacto nuevas en toda la propiedad, así como también con un sistema de aire acondicionado central nuevo. Esta unidad espaciosa es luminosa, ventilada y lista para ser visitada. Está ubicada convenientemente a solo 10 minutos del aeropuerto, lo que hace que viajar sea muy fácil. Las comodidades del edificio incluyen una piscina climatizada, un área de barbacoa, una gran terraza para tomar el sol, almacenamiento para bicicletas y un conserje las 24 horas. Una ubicación inmejorable cerca de Las Olas Blvd, con restaurantes de alta calidad y tiendas. Un raro tesoro escondido junto al mar. Llame al agente que gestiona la lista para obtener más detalles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00

Precio original en que se listó: $365,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2025 8:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,293 Sqft / 120.12 m²

Área Construida: 1,293 Sqft / 120.12 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Elementos Empotrados, Espejos Personalizados

Exterior: Balcón, Patio

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1962

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 16

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 17

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,434.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 812, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $476,760.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,901.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: Breakwater Towers Co-op

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Breakwater Towers Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 812

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213np0880

Zonificación: RMH-60

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2025 8:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de enero de 2026 2:41 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1900

Número de la Unidad: 812

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 52.4''

Longitud: W81° 53' 28.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10532717

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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