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Apartamento en venta en 1 N Ocean Boulevard 709, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10533162

📍 1 N Ocean Boulevard 709, Pompano Beach, FL 33062

$975,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,478 Sqft / 137.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en el corazón de Pompano Beach
Pisos de madera en toda la propiedad y baños con mármol
Balcones extra grandes con vistas al jardín, piscina y vistas parciales a la intracosta
Edificio con amenities de estilo resort, como piscina, bañera de hidromasaje y sala de billar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

INCREDIBLE condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el corazón mismo de Pompano Beach. CERCA al muelle, playa, restaurantes y tiendas. Esta unidad incluye todos los acabados de diseñador: cocina europea con encimeras de granito y electrodomésticos Viking. HERMOSOS pisos de madera en toda la propiedad, mármol en los baños. PERSIANAS DE CONTROL REMOTO. BALCÓN EXTRA GRANDE que se extiende a lo largo de toda la unidad con jardín, piscina y vistas parciales a la intracosta. ENFRIADOR DE VINO PERSONALIZADO y MÁQUINA DE HIELO EXTRA. EDIFICIO ESPECTACULAR con todas las comodidades de estilo resort: piscina, bañera de hidromasaje, café (desayuno gratuito), sala de billar, bóveda de vino, teatro, centro de fitness, sauna. Casillero de almacenamiento adicional con aire acondicionado. Esta unidad tiene 2 plazas de aparcamiento en el garaje cubierto. ¡DEBE VERSE PARA APRECIARSE. La lámpara del techo en la sala de estar no se incluye.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00

Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $662.6

Ver más unidades mismo edificio: Plaza at Oceanside en 1 Ocean Boulevard Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 4:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,478 Sqft / 137.31 m²

Área Construida: 1,479 Sqft / 137.40 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Intracostero

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Año de instalación del techo: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 18

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,237.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 N Ocean Boulevard 709, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,065,240.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,162.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante

Nombre de la Subdivisión: Plaza at Oceanside

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA AT OCEANSIDE (THE) CONDO UNIT 09 LEVEL 7 PER CDO BK/PG: 45228/866 AKA UNIT 09-7 AKA UNIT 709

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331ce0470

Zonificación: otro

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 10:19 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 4:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de octubre de 2025 12:44 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1

Número de la Unidad: 709

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 58.9''

Longitud: W81° 54' 30.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10533162

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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