Apartamento en venta en 2612 W 54th Place Unit 204, Hialeah, FL 33016 con MLS-F10534021
2612 W 54th Place Unit 204, Hialeah, FL 33016
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio inferior a la tasación de $280K
- Aprobó la inspección
- Techo nuevo de 2021
- Pintura exterior de 2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio es inferior a la tasación de $280K. Aprobó la inspección. Cuenta con un techo nuevo instalado en 2021, y la pintura exterior es de 2025, además el aire acondicionado tiene aproximadamente 4.5 años. Ofrece un excelente valor en Hialeah.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$274,500.00
Precio original en que se listó:
$289,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$280.1
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
6 de abril de 2026 8:44 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta
Medidas
Área Habitable:
980 Sqft / 91.04 m²
Área Construida:
980 Sqft / 91.04 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:
Propietario
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro
Piscina Privada:
Sí
Seguridad:
Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Exterior:
Iluminación, Patio
Patio y Porche:
Patio
Lavandería:
Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
1986
Techo:
Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
2
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2612 W 54th Place Unit 204, Hialeah, FL 33016, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$382.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$95.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Otro
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Otro, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
Vista Alegre Townhome
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Vehículos Limitados
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VISTA ALEGRE TOWNHOMES CONDO UNIT 204 UNDIV 1/118 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13627-1733 OR 16132-4534 1193 1 COC 22964-4223 12 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0420341680040
Zonificación:
AE
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Leisure City K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Hialeah Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia:
Palm Springs (miami-dade)
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en:
28 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
5 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
12 de marzo de 2026 6:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de abril de 2026 8:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de octubre de 2025 1:41 am
Última modificación registrada:
20 de julio de 2026 9:27 am
Información Adicional
Cortesía de:
Jack Keller Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
54th
Número de Calle:
2612
Número de la Unidad:
Unit 204
Ciudad:
Hialeah
Estado:
Florida
Código Postal:
33016
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 52' 23.8''
Longitud:
W81° 39' 50.5''
Sufijo de la dirección:
Place
Prefijo de dirección de calle:
W
Este Inmueble en el Mapa
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