Apartamento en venta en 900 NE 18th Avenue 602, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10535230
900 NE 18th Avenue 602, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La cuota de mantenimiento mensual se ha reducido en más de un 25% a solo 600 dólares al mes
- Ubicación en el deseable Victoria Park, a solo minutos de la famosa playa de Ft. Lauderdale
- Cerca de las comidas y compras de Las Olas, Holiday Park y otros puntos de interés
- Edificio profesionalmente administrado y mantenido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Noticias de última hora, la cuota de mantenimiento mensual se ha reducido en más de un 25% a solo 600 dólares al mes, ubicada en el deseable Victoria Park, a solo minutos de nuestra famosa playa de Ft. Lauderdale, los restaurantes y compras de Las Olas y el parque Holiday, y otros puntos de interés sin fin. La Torre de Victoria Park es un edificio administrado y mantenido profesionalmente y amarás vivir aquí. Con orientación hacia el oeste, piensa en las hermosas puestas de sol que presenciarás desde tu balcón. ¿Cómo viven las personas en otros lugares? Ven a disfrutar del hermoso clima de Florida. Se ha instalado un nuevo calentador de agua en diciembre de 2025. No te olvides de ver las fotos adjuntas. Estarás contento de haberlo hecho. Ven a echar un vistazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$179,500.00
Precio original en que se listó:
$184,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$260.72
Ver más unidades mismo edificio:
Victoria Park Tower en 900 18th Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
20 de mayo de 2026 10:28 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Jurisdicción Municipal
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
690 Sqft / 64.10 m²
Área Construida:
1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Lavadora/secadora accesible, Zona común accesible, Área Común, Generador de respaldo
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Balcón, Iluminación
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Lavadero, Área Común, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Ciclo inverso
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cerca de alambre, Parcial, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Sistema de Riego Municipal
Protección contra tormentas con generador permanente:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
6
Ubicación del Nivel de entrada:
6
Materiales de la construcción:
Bloque, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
13
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
112
Pisos/Niveles:
13
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,276.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 NE 18th Avenue 602, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$172,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$835.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
112
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, No
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Victoria Park Tower Condominium
Nombre de la Subdivisión:
Victoria Park Tower Condo
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Victoria Park Tower Condo Assn.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Victoria Park Tower
Teléfono de la asociación:
954-764-4533
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
181
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VICTORIA PARK TOWER CONDO FKA LEISURE PARK UNIT 602 PER CDO BK/PG: 4061/665 AND AMCDO BK/PG: 30328/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201ag0420
Zonificación:
Condominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en:
21 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
20 de mayo de 2026 10:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de noviembre de 2025 8:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de junio de 2026 1:50 am
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:13 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
6
Nombre de la calle:
18th
Número de Calle:
900
Número de la Unidad:
602
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 8.5''
Longitud:
W81° 52' 41.8''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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