Casa en venta en 4305 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319 con MLS-F10535694

📍 4305 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319

$279,900.00
2 Dorm.
1 Baños
1,002 Sqft / 93.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios con garaje para 1 coche
  • Ubicada en un canal ancho en la comunidad Mainlands 55+
  • Pisos de losa en toda la propiedad y pintura neutral
  • Amueblada y lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La joya de Mainlands, una casa amueblada y frente al agua, lista para mudarse. La casa de 2 dormitorios con garaje para 1 coche está ubicada en un canal ancho en la muy solicitada comunidad Mainlands 55+. La residencia es luminosa, espaciosa y perfectamente mantenida, con un plano de piso abierto y una habitación de Florida acristalada que llena la casa de luz natural y ofrece vistas serenas del agua desde el momento en que se entra, ideal tanto para relajarse como para entretener. Electrodomésticos de acero inoxidable con lavavajillas y sistema de filtración de agua. Pisos de losa en toda la propiedad, pintura neutral y decoración hermosa. Meticulosamente mantenida. Disfrute de las maravillosas comodidades de la comunidad: una piscina brillante y un clubhouse. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales, esta casa ofrece tanto comodidad como conveniencia. Se requiere un puntaje de crédito de 730, no se hacen excepciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,900.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 1:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,002 Sqft / 93.09 m²
Área Construida: 1,377 Sqft / 127.93 m²
Área del lote: 4,500 Sqft / 418.06 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 100
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2020
Modelo del constructor: Spacious Waterfront,2 Bedroom
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Otras características internas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,828.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4305 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: Mainlands Of Tamarac Lake (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Mainlands 1 and 2 Civic Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mainlands of Tamarac
Teléfono de la asociación: 954-731-3227
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES 64-1 B LOT 17 BLK 51
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113021650
Zonificación: R-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 2:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 1:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 4305
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 11.3''
Longitud: W81° 47' 30.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10535694 Ver Propiedad en inglés MLS# F10535694
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