Casa en venta en 4605 NW 49TH Street, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26076927

📍 4605 NW 49TH Street, Tamarac, FL 33319

$319,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,182 Sqft / 109.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • NUEVO TECHO
  • VENDEDOR MOTIVADO
  • CASA DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON MEJORAS
  • UBICADA EN UN ENORME LOTE DE ESQUINA EN COMUNIDAD DE 55+ BIEN MANTENIDA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NUEVO TECHO! VENDEDOR MOTIVADO. ¡TRAE TODAS LAS OFERTAS! Esta casa familiar de una sola familia, con 2 dormitorios y 2 baños, ha sido bellamente renovada y está situada en un enorme lote de esquina, en la deseable comunidad bien mantenida de 55+ - Mainlands of Tamarac. La casa cuenta con baños mejorados con puertas corredizas de vidrio, cocina parcialmente renovada con encimeras de granito, patio con pantalla/vidrio con flexibilidad para una oficina, ventanas de impacto de huracán, la casa también está conectada a un generador y tiene persianas de huracán. Panel eléctrico actualizado. La HOA requiere una puntuación de crédito mínima de 730 para todos los solicitantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,999.00
Precio original en que se listó: $319,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 5:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,182 Sqft / 109.81 m²
Área Construida: 1,505 Sqft / 139.82 m²
Área del lote: 6,993 Sqft / 649.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Aproximación accesible con rampa, Dormitorio accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,922.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4605 NW 49TH Street, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $286,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-731-3227
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SECOND SEC 65-36 B LOT 17 BLK 60
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113040150
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 5:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:24 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 7:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49TH
Número de Calle: 4605
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 7.6''
Longitud: W81° 47' 17.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076927 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076927
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