Casa en venta en 111 NE 45 Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-F10536460

📍 111 NE 45 Street, Oakland Park, FL 33334

$555,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,416 Sqft / 131.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente reconstruida con techos de 11.5 pies y techo de metal
  • Más de 1,400 pies cuadrados de espacio habitable con 3 dormitorios y 2 baños
  • Diseño pensado con una cocina de estilo italiano y pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación ideal cerca de la playa, Wilton Manors y el vibrante Distrito de Artes de Oakland Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

111 NE 45 St, Oakland Park, FL 33334 COMPLETAMENTE RECONSTRUIDA | Moderna 3 dormitorios / 2 baños | Techos de 11.5 pies | Techo de metal | Sin restricciones de la asociación de propietarios Oportunidad excepcional para ser propietario de una casa completamente reconstruida y lista para mudarse en el corazón de Oakland Park. Esta propiedad fue demolida hasta el concreto y completamente reconstruida con nuevos cimientos, más de 15 yardas de concreto vertido, refuerzo de varillas de acero cada 4 pies, y llevada completamente a la normativa de construcción actual, ofreciendo la tranquilidad de una construcción casi nueva. Con más de 1,400 pies cuadrados de espacio habitable, la casa cuenta con techos abovedados de 11.5 pies, creando un ambiente abierto, luminoso y ventilado en toda la propiedad. Disfrute de un techo de metal completamente nuevo, nuevas vigas, nuevas ventanas y puertas de impacto, todo el sistema eléctrico, plomería, sistema de aire acondicionado, aislamiento y tabique nuevo. El diseño pensado incluye una verdadera configuración de 3 dormitorios y 2 baños, con el antiguo porche para coches y la habitación de Florida cerrados y elevados para maximizar el espacio habitable. El interior muestra una cocina de estilo italiano nueva y elegante con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, baños actualizados de manera hermosa y pisos de losa en toda la propiedad. Salga al exterior a un patio trasero privado perfecto para entretenerse o relajarse. La parte delantera cuenta con una gran entrada de adoquines circulares capaz de estacionar varios vehículos. Ubicada de manera ideal a solo minutos de la playa, Wilton Manors y el vibrante Distrito de Artes de Oakland Park. Sin restricciones de la asociación de propietarios. Llave en mano, casi toda la construcción nueva sin el precio correspondiente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $555,000.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 5:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,416 Sqft / 131.55 m²
Área del lote: 5,662.80 Sqft / 526.09 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Techos abovedados
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $337,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 111 NE 45 Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 30-42 B LOT 22 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215013680
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 5:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de noviembre de 2025 10:58 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de abril de 2026 4:54 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Savvy Avenue, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45
Número de Calle: 111
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 53.4''
Longitud: W81° 38' 15.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa