Apartamento en venta en 2521 NW 104th Avenue 402, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10536640

📍 2521 NW 104th Avenue 402, Sunrise, FL 33322

$169,777.00
2 Dorm.
2 Baños
1,470 Sqft / 136.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad de 2 dormitorios y 2 baños en el último piso
  • Vista hermosa al lago desde la amplia sala Florida
  • Baños remodelados, uno con bañera romana
  • Cocina con encimeras de granito y salpicadero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡ESTA ES LA PROPIEDAD QUE BUSCAS! ¡NO BUSQUES MÁS! Esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños es para mayores de 55 años y se encuentra en el último piso, modelo Riviera, con una hermosa vista al lago desde la amplia sala Florida. El edificio, bien mantenido, es el número 211. Los baños han sido remodelados, uno de ellos incluso cuenta con una bañera romana. La cocina cuenta con encimeras de granito y salpicadero. Además, hay un cuarto de lavandería separado para tu conveniencia.

La propiedad acaba de ser anunciada y no durará mucho en el mercado. Está ubicada cerca de una piscina climatizada satélite abierta todo el año, sauna, sala de billar, canchas de tenis y pickleball con vista al lago. Está lista para mudarse. Ven y disfruta de una comunidad para mayores de 55 años con estilo de resort que cuenta con una casa club principal, saunas, áreas de picnic con barbacoa, salas de billar, teatro, cabañas, autobuses de cortesía a tiendas y al centro comercial Sawgrass, piscinas cubiertas y al aire libre, y sala de fitness en la codiciada fase IV de Sunrise Lakes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,777.00
Precio original en que se listó: $217,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $122.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,470 Sqft / 136.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1988
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,494.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2521 NW 104th Avenue 402, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $199,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $474.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $474.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de Golf Incluida
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: Sunrise Lakes Phase IV
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Golf
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 211 CONDO UNIT 402 PER CDO BK/PG: 15330/734
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130KM0290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: College Park Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de mayo de 2026 4:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de noviembre de 2025 8:48 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2521
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 25.9''
Longitud: W81° 42' 38.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10536640 Ver Propiedad en inglés MLS# F10536640
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