Apartamento en venta en 3055 Harbor Drive 1402, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10536890

📍 3055 Harbor Drive 1402, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,999,995.00
3 Dorm.
4 Baños
3,488 Sqft / 324.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas protegidas desde esta residencia directamente frente al agua en el intracostal
  • Área de vida grandiosa de 3,500 pies cuadrados bajo techo
  • 3 dormitorios con baño en suite, 3.5 baños y 2 espacios de estacionamiento
  • Diseño interior personalizado con techos de 9 pies en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas panorámicas protegidas desde esta residencia directamente frente al agua en el intracostal en el cielo. Exclusiva boutique Harbourage Place con solo 44 residentes. Área de vida grandiosa de 3,500 pies cuadrados bajo techo. 3 dormitorios con baño en suite, 3.5 baños, sala de medios/den, 2 espacios de estacionamiento, cuarto de almacenamiento y filtro y suavizador de agua para toda la propiedad. Diseño interior personalizado con techos de 9 pies en toda la propiedad que fluye sin esfuerzo a través de un gran vestíbulo de entrada hacia la exquisita sala de estar/comedor y la fabulosa cocina de chef. Dos amplias balcones son perfectos para entretener y cócteles al atardecer. Suite principal refinada con baño de spa lujoso y grandes vestidores. Las comodidades del resort incluyen una piscina climatizada, centro de fitness, salón con instalaciones de catering y horno de pizza y seguridad las 24 horas. A solo un momento de distancia de todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,995.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $571.96
Ver más unidades mismo edificio: Harbourage Place en 3055 Harbor Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 6:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,488 Sqft / 324.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Bahía, Laguna de oxidación, Marina, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Radiante
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Modelo del constructor: PRETECTED WEST VIEWS
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,513.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3055 Harbor Drive 1402, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,560,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,461.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $5,461.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: HARBOURAGE PLACE
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HARBOURAGE PLACE
Restricciones: Arrendamiento Permitido
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOURAGE PLACE CONDO UNIT 1402 PER CDO BK/PG: 28791/1725
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212CH0230

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 6:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de noviembre de 2025 3:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 7:11 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 7:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast Properties of S. Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Puerto
Número de Calle: 3055
Número de la Unidad: 1402
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 32.9''
Longitud: W81° 53' 29.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10536890 Ver Propiedad en inglés MLS# F10536890
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