Apartamento en venta en 3200 Port Royale Drive 1208, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10540414

📍 3200 Port Royale Drive 1208, Fort Lauderdale, FL 33308

$449,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas magníficas al océano/Intracoastal.
  • 2 amplios dormitorios con armario de cedro y baño en suite.
  • Cocina con gabinetes de madera de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable.
  • Comunidad con portón y amenidades completas, incluyendo seguridad las 24 horas, estacionamiento cubierto, gimnasio, área de piscina y amplio salón de fiestas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un precio realista para esta unidad lista para mudarse y disfrutar de las magníficas vistas al océano/Intracoastal. Las reservas del edificio están completamente financiadas. La unidad ha sido actualizada y decorada con buen gusto. Cuenta con 2 amplios dormitorios, uno con vestidor de cedro y baño privado, y el segundo con cama Murphy personalizada y persianas de estilo plantation. La sala de estar/comedor es abierta, con un separador de estilo bar y enfriador de vinos. La cocina tiene gabinetes de madera de alta calidad con electrodomésticos de acero inoxidable, un calentador de agua nuevo y lavadora/secadora de tamaño completo. La comunidad está completamente cercada y el edificio ofrece amenidades completas, incluyendo seguridad las 24 horas, estacionamiento cubierto, gimnasio, una gran área de piscina y un amplio salón de fiestas. Además, se ofrece muelle cuando está disponible. La cuota de la asociación incluye cable e internet Wi-Fi. Se están instalando cargadores para autos, y se ha completado la certificación de 40 años. Esta unidad tiene las tarifas más bajas para un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de diciembre de 2025 7:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Rociadores contra incendios, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,244.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 Port Royale Drive 1208, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $306,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,410.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,278.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 99
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE TOWER AT PORT ROYALE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE CONDO UNIT 1208 PER AMCDO BK/PG: 22164/0430
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bm1300

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de diciembre de 2025 7:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de abril de 2026 10:04 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 11:49 am

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Hansen Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Port Royale
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: 1208
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 39.6''
Longitud: W81° 53' 54.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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