Apartamento en venta en 151 N Seabreeze Boulevard 1601-East, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10540658

📍 151 N Seabreeze Boulevard 1601-East, Fort Lauderdale, FL 33304

$4,499,900.00
4 Dorm.
4 Baños
3,122 Sqft / 290.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad está completamente amueblada
  • Cuenta con 4 áreas de dormitorio y 4 baños completos
  • Ofrece más de 3000 pies cuadrados de espacio habitable
  • Incluye 2 plazas de garaje con servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está completamente amueblada, no es solo un modelo decorado. Este modelo de diseñador está abierto diariamente previa cita. Está ubicada directamente frente al océano, en la esquina sureste del edificio este. Es completamente nueva, lista para mudarse. Cuenta con 4 áreas de dormitorio con 4 baños completos. Es importante destacar que una de las áreas de dormitorio es en realidad un estudio o sala de medios. La propiedad tiene más de 3000 pies cuadrados. Incluye 2 plazas de garaje con servicio de valet. Ofrece excelentes comodidades que incluyen 2 piscinas, un gimnasio de última generación, hermosas salas comunitarias, teatro, golf virtual y sala de deportes. La propiedad es amigable con mascotas. Es muy fácil de visitar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,499,900.00
Precio original en que se listó: $4,999,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,441.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 3:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,122 Sqft / 290.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2025
Modelo del constructor: Seaglass/SE corner
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 26
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 194
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $427,936.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 151 N Seabreeze Boulevard 1601-East, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $22,731,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $5,600.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: SELENE OCEANFRONT RESIDENCES
Nombre de la Subdivisión: SELENE OCEANFRONT RESIDENCES
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SELENE
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SELENE CONDO UNIT 1601 EAST BUILDING PER CDO CIN#:120457126
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201df0440
Zonificación: PDD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyomina Park Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 3:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de diciembre de 2025 4:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de diciembre de 2025 3:18 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Post and Post, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Seabreeze
Número de Calle: 151
Número de la Unidad: 1601-East
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 28.3''
Longitud: W81° 53' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10540658 Ver Propiedad en inglés MLS# F10540658
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