Dúplex en venta en 911 NW 12th Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10541505
911 NW 12th Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado justo al lado de Sunrise Blvd. en un vecindario tranquilo. Edificio en muy buenas condiciones con excelentes inquilinos. Todo actualizado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$410,000.00
Precio original en que se listó:
$475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$401.49
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Dúplex
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
11 de octubre de 2026 1:20 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Medidas
Área Habitable:
1,071 Sqft / 99.50 m²
Área Construida:
1,071 Sqft / 99.50 m²
Área del lote:
4,323 Sqft / 401.62 m²
Dimensiones del lote e información:
50 X 100
Tamaño del lote en Acres:
0.1
Características
Frente al agua:
No
Exterior:
Patio
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Contadores separados
Construcción
Año de Construcción:
1953
Techo:
Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor:
DUPLEX
Número total de unidades:
2
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Número de unidades en la comunidad o edificio:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,770.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 911 NW 12th Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$278,160.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Posibles restricciones para mascotas, Llamar
Nombre de la Subdivisión:
LINCOLN PARK FOURTH ADD
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Documentos disponibles:
Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Depósito - Último Mes de Renta, Estados Contables, Listas de Equipos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Criptomoneda, Intercambio 1031, Arrendamiento con opción a compra, Intercambio
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LINCOLN PARK FOURTH ADD AMEN PLAT 7-35 B LOT 15,16 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504204150220
Zonificación:
RMM-25
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
1 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
12 de mayo de 2026 2:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de octubre de 2026 1:19 am
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de octubre de 2026 8:23 pm
Última modificación registrada:
15 de octubre de 2026 8:23 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Dynasty Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
12th
Número de Calle:
911
Número de la Unidad:
1-2
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33311
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 6.1''
Longitud:
W81° 50' 32''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
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