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Casa en venta en 5032 Frattina Street, Ave Maria, FL 34142 con MLS-F10541830

📍 5032 Frattina Street, Ave Maria, FL 34142

$560,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,671 Sqft / 155.24 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ventanas de impacto
Patio cercado
Lanai con vistas al lago
Cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y gabinetes modernos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 5032 Frattina St., una hermosa casa de dos pisos construida en 2022 en la deseable comunidad de Maple Ridge en Ave Maria. Con más de 3,300 pies cuadrados de luminosa vida de concepto abierto, esta residencia cuenta con ventanas de impacto, un patio cercado y un lanai con vistas tranquilas al lago. La cocina gourmet incluye electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, gabinetes modernos y una isla grande ideal para el entretenimiento. En la planta alta, un loft versátil complementa una espaciosa suite principal con vestidor y baño de estilo spa. Otras características incluyen armarios empotrados, aire acondicionado central y un garaje para 2 autos. Disfrute de comodidades estilo resort que incluyen casa club, piscina, centro de fitness, pickleball, tenis, parque para perros y senderos pintorescos, todo cerca de escuelas, tiendas y el centro de Ave Maria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $560,000.00

Precio original en que se listó: $595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.11

Precio de Cierre: $510,000.00

Transacción cerrada el: 27 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 3:29 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Loft, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,671 Sqft / 155.24 m²

Área del lote: 8,276.40 Sqft / 768.90 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,355.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5032 Frattina Street, Ave Maria, FL 34142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $517,077.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $116.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Senderos/Camino(s), Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Cancha de Fútbol, Campo de Béisbol/Softbol, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: Maple Rdg/Ave Maria Ph 6b (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ave Maria

Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAPLE RIDGE AT AVE MARIA PHASE 6B LOT 73

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56528902249

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 23 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de mayo de 2026 3:29 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 3:29 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de diciembre de 2025 11:01 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:29 am

Información Adicional

Cortesía de: John R Wood Properties

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Frattina

Número de Calle: 5032

Ciudad: Ave Maria

Estado: Florida

Código Postal: 34142

Condado: Collier

Latitud: N26° 19' 45.4''

Longitud: W82° 34' 40.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Ver Propiedad en inglés MLS# F10541830

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,656

Valor Promedio de Vivienda $296,400

Renta Promedio $989/mes

Edad Promedio 31 años

Población 33,270

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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