Casa en venta en 4920 Frattina Street, Ave Maria, FL 34142 con MLS-F10552488

📍 4920 Frattina Street, Ave Maria, FL 34142

$575,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,785 Sqft / 351.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una superficie de más de 3900 pies cuadrados de espacio de vida abierto y luminoso
  • Ofrece vistas serenas al lago y un estilo arquitectónico moderno
  • La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y un vestidor grande
  • La propiedad incluye acceso a amenities de estilo resort como un clubhouse, piscina, centro de fitness y campos de pickleball y tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a un pedazo de paraíso en Maple Ridge en Ave Maria, esta casa de dos pisos con estilo arquitectónico moderno fue construida y ofrece más de 3900 pies cuadrados de espacio de vida abierto y luminoso y vistas serenas al lago. Con ventanas a prueba de impacto, esta casa combina la comodidad moderna con la perfección del estilo de vida de Florida. En el corazón de la casa se encuentra una cocina gourmet que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, armarios elegantes y una isla de tamaño extra ideal para entretener a los invitados. Arriba, un loft espacioso ofrece posibilidades infinitas para una sala de medios, oficina en casa o espacio de juego. La suite principal es un verdadero refugio, completo con un gran vestidor y un baño inspirado en un spa. Disfrute de las amenities de estilo resort de Maple Ridge, que incluyen un clubhouse, piscina, centro de fitness, pickleball, tenis, parque para perros y senderos escénicos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $162.98
Precio de Cierre: $540,000.00
Transacción cerrada el: 23 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 8:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 3,785 Sqft / 351.64 m²
Área Construida: 3,988 Sqft / 370.50 m²
Área del lote: 9,583.20 Sqft / 890.31 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2021
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Despensa, Bañera romana, Habitaciones divididas, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,440.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4920 Frattina Street, Ave Maria, FL 34142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $600,009.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $116.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Pista(s) de Pickleball, Parque para perros
Nombre de la Subdivisión: Maple Rdg/Ave Maria Ph 6b (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAPLE RIDGE AT AVE MARIA PHASE 6B LOT 52
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56528901826

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grady-hb
Preparatoria/Bachillerato: American
Escuela Secundaria/Intermedia: Allapattah Flats K-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 10:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 8:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de marzo de 2026 12:00 am
Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 8:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: South Florida's Finest Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Frattina
Número de Calle: 4920
Ciudad: Ave Maria
Estado: Florida
Código Postal: 34142
Condado: Collier
Latitud: N26° 19' 50.4''
Longitud: W82° 34' 49.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# F10552488 Ver Propiedad en inglés MLS# F10552488
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