Casa en venta en 2732 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10546512

📍 2732 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$6,449,500.00
5 Dorm.
8 Baños
4,698 Sqft / 436.46 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Muelle con 100 pies de frente al agua
  • Piscina estilo resort con borde infinito
  • Techos altos y paredes de vidrio
  • Vestidor tipo showroom en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVA CONSTRUCCIÓN FRENTE AL AGUA EN CORAL RIDGE. Esta casa personalizada de 5 habitaciones y 8 baños está ubicada en un lote de gran tamaño de 12,500 pies cuadrados con 100 pies de muelle para embarcaciones de aguas profundas. Dos árboles especiales enmarcan la entrada porche dramática que fluye hacia los espacios de vida con una cocina a medida, una refinada sala principal, comedor/sala de estar interior/exterior sin interrupciones, paredes de vidrio y techos altos. La vivienda de un solo nivel cuenta con un retiro de suite principal que incluye un baño tipo spa y un vestidor tipo showroom. El segundo piso personalizable ofrece un baño completo y diversos usos. La piscina/spa climatizada de estilo resort con borde infinito crea un impresionante telón de fondo. Piedras naturales seleccionadas y acabados a medida reflejan un gusto impecable. Una generosa despensa de mayordomo y lavandería, garaje para 3 autos y un paisajismo maduro completan este refinado refugio. A pocos pasos de la Escuela Primaria Bayview, el parque y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,449,500.00
Precio original en que se listó: $6,449,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,016.46
Precio de Cierre: $6,400,000.00
Transacción cerrada el: 3 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 8
Baños completos: 6
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,698 Sqft / 436.46 m²
Área Construida: 6,345 Sqft / 589.47 m²
Área del lote: 12,632.40 Sqft / 1173.59 m²
Dimensiones del lote e información: 100x125
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Rubicon Coral Ridge
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Chimenea, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,839.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2732 NE 16th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,413,840.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Coral Ridge 21-50 B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Ridge
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE 21-50 B LOT 5 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236021750
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Umatilla Elem

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de enero de 2026 3:50 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 2732
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 50.7''
Longitud: W81° 53' 23.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10546512 Ver Propiedad en inglés MLS# F10546512
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