Oficina en venta en 815 NE 13th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10547944

LO DESTACADO:

• Propiedad comercial independiente de múltiples inquilinos con ingresos establecidos y potencial de valor añadido.
• Capacidad de drive‑thru, una característica muy limitada en la zona.
• Tres suites comerciales: barbería boutique, cafetería y restaurante con cocina completa.
• Ubicación estratégica en un corredor comercial activo de Fort Lauderdale.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad comercial independiente rara con ingresos en funcionamiento, capacidad de drive‑thru y potencial de valor añadido significativo en un lote de aproximadamente 27,094 pies cuadrados. Este edificio de aproximadamente 8,495 pies cuadrados cuenta con tres suites comerciales, incluyendo un salón de barbería boutique en funcionamiento, una cafetería en funcionamiento y el antiguo restaurante Milk Money con un drive‑thru muy codiciado. Gran visibilidad, excelente fachada, amplio estacionamiento y configuraciones de arrendamiento flexibles crean múltiples oportunidades para inversores y usuarios propietarios por igual. A minutos de Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, Flagler Village, Victoria Park, Wilton Manors, Fort Lauderdale Beach, US‑1 e I‑95. Financiamiento del propietario disponible para compradores calificados. También están disponibles oportunidades de arrendamiento. NE815 | Urban Commons es una oportunidad comercial independiente rara situada para ingresos inmediatos, potencial futuro y flexibilidad excepcional en uno de los corredores comerciales más activos y de rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ubicado en 815 NE 13th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, este edificio de aproximadamente 8,495 pies cuadrados se encuentra en un lote de aproximadamente 27,094 pies cuadrados y ofrece una combinación única de visibilidad, estacionamiento, escala y flexibilidad operativa que cada vez es más difícil de encontrar en el mercado actual. La propiedad consta de tres suites comerciales distintas: • Salón de barbería boutique establecido en funcionamiento bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo • Cafetería popular en funcionamiento bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo • Antiguo restaurante Milk Money con una cocina comercial totalmente equipada, barra sustancial, patio exterior y rara capacidad de drive‑thru. El espacio del antiguo restaurante está actualmente disponible y puede arrendarse como un solo local de aproximadamente 5,700 pies cuadrados o dividirse en dos suites separadas: • Espacio delantero - Aproximadamente 2,648 pies cuadrados con una gran barra incorporada, áreas de asientos para clientes y diseño enfocado en la hospitalidad • Espacio trasero - Aproximadamente 3,052 pies cuadrados con una cocina comercial totalmente equipada, infraestructura de restaurante y rara capacidad de drive‑thru • Espacio combinado - Aproximadamente 5,700 pies cuadrados que incorpora tanto el área de barra delantera como las instalaciones de restaurante/cocina trasera. Esta flexibilidad de arrendamiento crea oportunidades para inversores que buscan potencial inmediato de arrendamiento, usuarios propietarios que buscan ocupación, operadores de restaurantes, grupos de franquicias, conceptos de hospitalidad y inversores a largo plazo que buscan maximizar el valor. Una de las características más valiosas de la propiedad es el drive‑thru existente. Las oportunidades de drive‑thru siguen siendo extremadamente limitadas en todo Fort Lauderdale y el condado de Broward, lo que convierte a esta propiedad en una amenidad muy deseada para operadores de restaurantes, cafés, servicio rápido, alimentos especiales y hospitalidad. Mejoras adicionales incluyen: • Cocina comercial totalmente equipada • Gran área de barra existente • Espacio de patio exterior • Amplio estacionamiento en el sitio • Gran visibilidad y presencia en la calle • Excelente ingreso y salida • Tráfico de clientes existente generado por los inquilinos en el sitio • Diseños comerciales flexibles • Múltiples estrategias de arrendamiento y propiedad La propiedad se beneficia de una mezcla de inquilinos activa que crea tráfico diario y visibilidad en todo el sitio. La cafetería y el salón de barbería proporcionan actividad constante de clientes mientras apoyan el atractivo general de la propiedad. Posicionada estratégicamente dentro de una de las áreas de mayor crecimiento de Fort Lauderdale, la propiedad está a minutos de Downtown Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Flagler Village, Victoria Park, Wilton Manors, Fort Lauderdale Beach, la autopista Federal (US‑1) y la autopista interestatal 95. El área circundante continúa experimentando un desarrollo residencial y comercial significativo, lo que respalda la demanda a largo plazo de usos minoristas, restaurantes, servicios y experiencias. Estrategias potenciales incluyen: • Adquisición de inversión con potencial de arrendamiento • Adquisición de usuario propietario • Ocupación de operador de restaurante o hospitalidad • Arrendamiento de espacio de restaurante para aumentar ingresos • Configuraciones de arrendamiento parcial • Operación completa de restaurante utilizando todo el local de 5,700 pies cuadrados • Oportunidades de reposicionamiento futuro • Potencial de reurbanización a largo plazo El financiamiento del propietario puede estar disponible para compradores calificados. El espacio del restaurante también está disponible para arrendar en su totalidad o en parte, creando múltiples caminos para la creación de valor y la ocupación. Las visitas se realizan estrictamente por cita. Por favor, no moleste a los inquilinos, empleados, clientes o negocios. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar de forma independiente toda la información, mediciones, zonificación, usos permitidos y otros asuntos considerados materiales para su decisión de adquisición. La oferta está sujeta a cambios sin previo aviso.