Oficina en venta en 815 NE 13th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10547944

LO DESTACADO:

• Edificio comercial independiente con tres suites
• Dos negocios establecidos operando bajo contratos de arrendamiento a largo plazo
• Aproximadamente 5,700 pies cuadrados de espacio de restaurante y hospitalidad existente
• Capacidad de drive‑thru

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VALORADO EN OCTUBRE DE 2026 | PRECIO POR DEBAJO DEL VALOR TASADO! Oportunidad de inversión excepcional en el corredor en evolución de la calle NE 13 de Fort Lauderdale. NE815 | Urban Commons cuenta con un edificio comercial independiente de aproximadamente 8,495 pies cuadrados sobre un terreno de aproximadamente 27,094 pies cuadrados, con tres suites comerciales, dos inquilinos establecidos que generan ingresos y aproximadamente 5,700 pies cuadrados de espacio de restaurante disponible. El antiguo restaurante Milk Money cuenta con una cocina comercial completamente equipada, un amplio bar, un patio exterior y una rara capacidad de drive‑thru. Potencial significativo de valor añadido mediante aumento de ingresos por alquiler, diversificación de inquilinos o ocupación por el propietario. Excelente visibilidad, amplio estacionamiento y proximidad al centro, Las Olas, Flagler Village y Wilton Manors. ¡Una oportunidad de adquisición sobresaliente!

CONFIGURACIÓN DE LA PROPIEDAD Y POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad consta de tres suites comerciales, incluyendo dos negocios establecidos que operan bajo contratos de arrendamiento a largo plazo y el antiguo restaurante Milk Money, que comprende aproximadamente 5,700 pies cuadrados de espacio de restaurante y hospitalidad existente. La cafetería en funcionamiento y el salón de barbería boutique proporcionan una fuente de ingresos estable y una actividad constante de clientes. Los locales del antiguo restaurante ofrecen un potencial significativo de valor añadido para un futuro operador o usuario‑propietario que busque una infraestructura de hospitalidad existente.

ANTIGUO RESTAURANTE MILK MONEY | ±5,700 pies cuadrados El antiguo restaurante Milk Money ocupa aproximadamente 5,700 pies cuadrados y cuenta con una amplia construcción comercial, que incluye una cocina comercial totalmente equipada, un bar incorporado sustancial, áreas de comedor espaciosas, patio exterior y una capacidad de drive‑thru altamente deseable. Las mejoras existentes proporcionan una base sustancial para un futuro restaurante, concepto de hospitalidad u otro uso comercial compatible, sujeto a los zonajes y aprobaciones gubernamentales aplicables.

LA VENTAJA DEL DRIVE‑THRU Una de las características más distintivas de la propiedad es su capacidad de drive‑thru existente. Las instalaciones de drive‑thru son muy buscadas por operadores de restaurantes, conceptos de servicio rápido, marcas de café y grupos de franquicias. Combinado con la cocina comercial existente, amplio estacionamiento en el sitio, fuerte visibilidad en la calle y tamaño sustancial del terreno, esta característica mejora el atractivo de la propiedad y su potencial de inversión a largo plazo. Las operaciones futuras de drive‑thru siguen estando sujetas a la verificación de los permisos y aprobaciones aplicables.

INGRESOS EXISTENTES Y OPORTUNIDAD DE VALOR AÑADIDO La propiedad se beneficia de dos inquilinos comerciales establecidos que generan ingresos, proporcionando una fuente de ingresos existente mientras ofrece un potencial sustancial mediante los aproximadamente 5,700 pies cuadrados del antiguo restaurante. Para los inversores, la combinación de ingresos existentes y espacio comercial vacío crea una oportunidad para aumentar los ingresos por alquiler totales y fortalecer el rendimiento de la inversión de la propiedad. Para los usuarios‑propietarios, la propiedad ofrece la posibilidad de establecer su propio negocio dentro de los locales del antiguo restaurante mientras se beneficia de los ingresos generados por los dos inquilinos existentes.

OTRAS DESTACACIONES DE LA PROPIEDAD

• Edificio comercial independiente con tres suites
• Dos negocios establecidos operando bajo contratos de arrendamiento a largo plazo
• Aproximadamente 5,700 pies cuadrados de espacio de restaurante y hospitalidad existente
• Cocina comercial completamente equipada
• Bar incorporado sustancial y áreas de comedor
• Patio exterior
• Capacidad de drive‑thru existente
• Amplio estacionamiento en el sitio
• Excelente visibilidad y fachada de calle
• Actividad de clientes establecida por los negocios existentes
• Potencial significativo de valor añadido y crecimiento de ingresos
• Ocupación potencial por usuario‑propietario
• Potencial de reposicionamiento o reurbanización futura, sujeto a aprobaciones aplicables

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada a lo largo del corredor de la calle NE 13 de Fort Lauderdale, la propiedad se beneficia de su proximidad a barrios residenciales establecidos, restaurantes, negocios locales e inversiones comerciales en curso. Convenientemente ubicada cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Flagler Village, Victoria Park, Wilton Manors, la playa de Fort Lauderdale, la autopista Federal (US‑1) y la Interestatal 95. La actividad residencial y comercial del corredor circundante respalda el atractivo a largo plazo de la propiedad para usos de restaurante, minorista, hospitalidad y orientados al servicio.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN NE815 | Urban Commons ofrece una combinación de ingresos por alquiler establecidos, mejoras sustanciales existentes y potencial de ingresos futuros dentro de una sola adquisición comercial. El terreno de gran tamaño, el edificio independiente, la infraestructura de restaurante existente y la capacidad de drive‑thru proporcionan múltiples oportunidades para inversores que buscan creación de valor a largo plazo o usuarios‑propietarios que buscan una propiedad comercial ubicada en el centro.

VISITAS Y INFORMACIÓN ADICIONAL Las visitas se realizan estrictamente con cita previa. Por favor, no moleste a los inquilinos, empleados, clientes o negocios en funcionamiento existentes. Información adicional sobre la propiedad, detalles de los contratos de arrendamiento existentes y documentación de tasación pueden estar disponibles para compradores potenciales calificados a solicitud. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. Los compradores y sus representantes deben verificar de manera independiente toda la información, incluidos los metros de la construcción y el terreno, la información financiera, los términos del arrendamiento, los detalles de la tasación, el zonaje, los usos permitidos, las aprobaciones de drive‑thru y el potencial de desarrollo futuro. Cualquier uso propuesto o reurbanización está sujeto a las aprobaciones gubernamentales aplicables. Los términos y la disponibilidad de la oferta