Negocio (empresa) en venta en Miramar con MLS-F10548399
La dirección del inmueble MLS-F10548399 Miramar es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en área de alto tráfico
- Operación llave en mano con todo el equipamiento necesario
- Margen atractivo
- Oportunidades de crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tienda de batidos bien establecida, ubicada en una zona de alto tráfico en Miramar con excelente visibilidad y flujo constante de clientes. Ofrece un menú de batidos populares y productos enfocados en la salud. Operación llave en mano con todo el equipamiento, sistemas y proveedores necesarios. Las operaciones son fáciles de gestionar, lo que las hace ideales para un propietario-operador emprendedor o un comprador-inversor semiausente. Ingresos en crecimiento con una historia operativa consistente. Costos laborales y operativos bajos, lo que se traduce en márgenes atractivos. Personal capacitado, registros financieros limpios, proveedores establecidos y oportunidades de crecimiento. Venta genuina, no motivada por problemas financieros. El vendedor proporcionará capacitación y apoyo en la transición. Venta confidencial, con detalles adicionales disponibles para compradores calificados con un Acuerdo de Confidencialidad ejecutado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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