Cuádruplex en venta en 10201 NW 35th Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-F10548525
10201 NW 35th Street, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esquina grande de 14,866 pies cuadrados
- Ventanas y puertas de impacto contra huracanes
- Techos del edificio del 2007
- Unidad mixta excelente con dos unidades de 3 dormitorios y 2 baños, dos de 2 dormitorios y 2 baños, y dos de 1 dormitorio y 1.5 baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bien mantenido! Este inmueble multifamiliar de 6 unidades se encuentra en el corazón de Coral Springs. La propiedad se sitúa en una esquina grande de 14,866 pies cuadrados y ofrece una excelente combinación de unidades que incluyen dos de 3 dormitorios y 2 baños, dos de 2 dormitorios y 2 baños, y dos de 1 dormitorio y 1.5 baños. La mayoría de las unidades han sido actualizadas en los últimos años con cocinas modernas y pisos renovados.
El edificio cuenta con techos del 2007, ventanas y puertas de impacto contra huracanes, y aire acondicionado central. Actualmente, los alquileres están por debajo del mercado con un ingreso bruto actual de $127,800 y gastos anuales de $36,320, que incluyen impuestos por $23,930, mantenimiento de jardín por $1,200, seguro (sin cobertura de viento) por $5,250, agua por $5,400, y electricidad de la casa por $540, con la basura incluida en los impuestos.
Esta es una oportunidad única para adquirir un activo estable en una ubicación privilegiada de Coral Springs con potencial incorporado para agregar valor. ¡Una visita obligada!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10201 NW 35th Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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